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L'atelier, un bon investissement ?. Un atelier est défini comme un local où travaille manuellement un artisan ou un artiste. Aujourd'hui, dans l'immobilier on parle aussi de surface atypique.

Un atelier est le local professionnel d'un artisan, le lieu où les ouvriers ont une tâche en commun ou encore le local aménagé d'un artiste. Particulièrement bien adapté aux petites entreprises exerçant une activité proche de l'artisanat qui peuvent y implanter à la fois les moyens techniques de productions (machines et outils) et postes de travail (main d'oeuvre), on a répertorié 510 activités pouvant répondre à cette catégorie, englobant à la fois la production et la commercialisation d'objets.

Aujourd'hui, ces grands volumes attirent de nombreux habitants des grandes villes où les logements sont relativement petits. Ils se louent donc très aisément, à condition de choisir un bon emplacement. D'autre part, il est nécessaire de régler quelques problèmes administratifs comme le changement d'activité du local, d'industriel il devient local d'habitation. Il convient aussi de s'intéresser aux problèmes juridiques : droit de passage, droit de vue, etc.

Enfin, il faut effectuer des travaux rendant l'atelier viable : isolation, chauffage, aération, ventilation, évacuation des eaux...Toutefois, ces travaux permettent d'une part de bénéficier d'un bien moins cher à l'achat et d'une défiscalisation des loyers. En effet, si les charges sont supérieures aux revenus des loyers, il y a déficit foncier. Les revenus globaux diminuent, de même que les impôts. De plus, les propriétaires bailleurs peuvent déduire de leurs revenus fonciers le coût total des travaux et les intérêts du crédit qui sert à les financer.
389 325 €
Prix moyen vente en France
2 610 €
Prix moyen par m2 vente en France
Villes avec à vendre
      annonces pour à vendre
      Boutique 75018
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      Boutique 75018
      584 240 €
      Paris, Paris - Vente - Local Commercial - 230 m²
      Lm transmission vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration, brasserie, bar licence iv idéalement situé à montmartre dans le 18eme arrondissement...
      Boutique 30000
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      Boutique 30000
      328 800 €
      Nîmes, Gard - Vente - Local Commercial - 140 m²
      Retraité: 125 000 euros prix de vente du fonds de commerce: 324 000 euros, honoraires...
      Boutique 75018
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      Boutique 75018
      340 000 €
      Paris, Paris - Vente - Local Commercial - 55 m²
      Saisissez l'occasion unique d'acquérir un fonds de commerce remarquable, idéalement situé au coeur du quartier prisé des abbesses à montmartre. Avec son emplacement de choix...
       Local Commercial 59000
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      Local Commercial 59000
      195 000 €
      Lille, Nord - Vente - Local Commercial - 60 m²
      Local commercial - 60 m2 - lille (59000)venez découvrir ce local commercial de 60m2 composé d'un rez de chaussée et deux étages dans une rue perpendiculaire...
      Boutique 34000
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      Boutique 34000
      196 000 €
      Montpellier, Hérault - Vente - Local Commercial - 1 m²
      Et l'heraultcause retraite, fonds de commerce à vendre d'une entreprise spécialisée depuis... Retraité moyen: 90 000 euros prix de cession du fonds de commerce: 192 500 euros...
      Boutique 30100
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      Boutique 30100
      328 600 €
      Alès, Gard - Vente - Local Commercial - 160 m²
      A vendre sur alès sur un axe très passant dans une zone commerciale boulangerie-pâtisserie existante depuis plus de 15 ans avec une clientèle fidèle local de...
       Local D Activites Entrepot 33185
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      Local D Activites Entrepot 33185
      1 500 000 €
      Le Haillan, Gironde - Vente - Local Commercial - 1 000 m²
      Sur la commune du haillan, et à proximité de la zone du leclerc à saint médard, evolis vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 1000 m² sur un...
      Boutique 75011
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      Boutique 75011
      265 000 €
      Paris, Paris - Vente - Local Commercial - 33 m²
      Le boutiquier vous propose dans le passage du chantier les murs occupés d'un local commercial loué en cabinet de psychologiesurface: 33 m2 loyer: 850 euros / mois net...
       Local Commercial 33400
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      Local Commercial 33400
      950 000 €
      Talence, Gironde - Vente - Local Commercial - 225 m²
      En plein coeur de la commune de talence, evolis vous propose un ensemble locatif de 225 m² composé de 5 locaux commerciaux agrémenté d'une parcelle avec une...
      Boutique 93140
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      Boutique 93140
      346 500 €
      Bondy, Seine-Saint-Denis - Vente - Local Commercial - 133 m²
      Le boutiquier vous propose à bondy 93140 / rue fontainel'achat des murs libres disposant d'une extraction, d'une surface de 133 m2 prix: 330 000 euros revenant...