Appartements à vendre à ZI de Bellande, Aubenas

L'extérieur offre une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Les points forts: Appartement traversant et lumineux Terrasse Agencement optimisé, sans perte d'espace Copropriété à taille humaine Quartier calme et recherché Actuellement loué depuis 2017 avec un loyer de 565€. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif avec forte demande dans le secteur. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mathis Roussel au zéro6 98 11 15 82 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses ann

L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine séparée où il fera bon cuisiner, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Vous apprécierez également son balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des vues agréables sur les environs. En complément, cet appartement bénéficie d'une cave et d'un garage individuel, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec un locataire en place depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois. Idéal pour un investissement locatif, vous serez assuré d'une rentabili

A 2 minutes des commerces. Superbe appartement T4, situé au 2ème et dernier étage. Surface habitable: 89,22 m2 (Loi carrez). Descriptif: Partie jour: 1 pièce de vie très lumineuse de 44 m2 environ comprenant: Hall d'entrée, Salle à manger / Salon/ Cuisine équipée communicant sur une terrasse extérieure de 12 m2 orientée côté Sud. 1 Cellier. Partie nuit: 3 Chambres (9,59 m2, 10,60 m2, 13,40 m2 environ avec Salle d'eau privative et placard). 1 Salle d'eau de 4,30 m2 environ. 1 WC. Chauffage: Gaz naturel individuel avec diffusion par radiateurs. Climatisation réversible (Partie jour). Visiophone et porte sécurisée. Logement peu énergivore: Classé C au DPE. 1 Garage. 1 Place de parking. Les charges de la copropriété pour un montant de 96,20EUR/mois soit 1154,40EUR/an. L'annonce immobilière comprend 1 lot dans une copropriété de 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énerg

Chaque lot possède une cave, un extérieur, un système indépendant de chauffage au gaz de ville, d'eau et d'électricité. Des travaux de rénovations énergétiques et d'intérieur sont à prévoir. Beau potentiel locatif après travaux, Tf 1900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 170 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023

Prix du bien: 119 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 5 Charges prévisionnelles annuelles: 35,00 A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/04/2026 Score DPE: 321 kWhEP/m²/an Score GES: 12 kgepCO2/m²/an Montant esti

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. L'environnement est un véritable atout: cadre de vie privilégié, à deux pas de la voie verte, de la rivière Ardèche et des espaces naturels, tout en restant proche du centre et de ses services. Gros plus rare sur le secteur: une parcelle de terrain non attenante, idéale pour un potager, un espace de loisirs ou un coin détente. Un bien à fort potentiel, parfait pour