Appartements à vendre à Aurseulles, Vire

Une gestion solide, pour un investissement en toute confiance. Rentable: 6,1 % de rentabilité nette sur un marché porteur, des avantages fiscaux attractifs, et des revenus optimisés. Votre patrimoine se développe intelligemment. Sans soucis de gestion: Aucune gestion, aucun entretien à gérer. Vous investissez, le gestionnaire s'occupe de tout. Pour toutes informations, n'hésitez pas à me contacter D'autres biens disponibles dans la même résidenceCe bien vous est présenté par Grégory Launay - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 493711659

- Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant - Charges faibles La résidence en quelques motsL'établissement a ouvert ses portes en février 2018. Il comprend 112 lits. Domidep a une obligation d'entetien de la résidence. Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, DOMIDEP- Un gestionnaire crédible et professionnel - Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir. - un actionnaire puissant - de bell

Boscop, 14240 Caumont-sur-Aure [URL masquée pour votre sécurité]/ Le Bien: Chambre meublée de 22 m2 Prix de vente ht: 123 260EUR Loyer annuel: 6 519EUR Charges annuelles: 310EUR Taxe Foncière: 186EUR Votre locataire: Groupe DOMIDEP Bail commercial en cours 30/2029 Surface: 22 m² Consommation énergie primaire: 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Caumont-sur-Aure, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée,d'une surface de 22.2 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6222 €net de charges de loyer garanti/an soit 7.69% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: [Coordonnées masquées] / Christian SONTOT + [Coordonnées masquées] ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande. Référence annonce: caumont83 Date de réalisation du diagnostic: 29/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

L'intérieur est à la fois chaleureux et fonctionnel, avec un vaste salon/cuisine de 47 m², créant un espace de vie idéal pour le quotidien et les moments conviviaux. Fenêtres à double vitrage qui garantissent une isolation optimale et un confort thermique agréable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 47 m² qui offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, un espace de bricolage ou même pour garer votre véhicule. Au premier étage, le salon et la cuisine s’ouvrent sur un espace accueillant et convivial. Au deuxième étage, vous accédez aux trois chambres et à une salle de bain, garantissant ainsi une intimité et un confort pour chaque membre de la famille. De plus, cette maison est équipée d'un système de

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Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 22.23 m² Carrez - Prix: 109 600 € FAI HT + 1 920 € de TVA récupérable - Loyer: 6 575 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans et 9 mois ferme (30/01/2018 - 29/10/2029) - Exploitant: DOMIDEP - Charges non récupérables: 362 €

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