Appartements à vendre à Bragelogne, Baie-mahault

Emplacement stratégique au coeur du bassin économique le plus dynamique de Guadeloupe Bien actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate Possibilité de reprise pour résidence principale à terme Prix de vente: 198 000 € Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec une demande locative soutenue, offrant un bon équilibre entre sécurité locative et potentiel de valorisation. Contactez nous rapidement au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27

Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand WC avec lave-mains, d'un agréable séjour et d'une cuisine équipée ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte prolongée par un agréable jardinet à usage usage privatif. Une chambre parentale située au rez-de-chaussée complète ce niveau, offrant confort et praticité. A l'étage, vous t

L'appartement se compose également de: o Une cuisine fonctionnelle rénovée o Deux chambres climatisées avec placards o Une salle d'eau rénovée avec WC o Une place de parking privative Ses principaux atouts: ? Résidence sécurisée avec piscine ? Secteur très recherché ? Aucun vis-à-vis ? Environnement calme et résidentiel ? Proximité des commerces, écoles et axes principaux ? Idéal résidence principale ou investissement locatif

(Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1604.00 euros

2 terrasses de 12m² et 9m². Cave, casier à skis et place de parking en sous-sol inclus. LMNP avec loyer garanti annuel. Accès gratuit à la piscine, spa et sauna de la résidence

En parfait état et entièrement rénové, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’un espace repas donnant exposé Sud et Ouest avec une très belle vue sur les montagnes, d'une cabine avec fenêtre et lit double ainsi que d’une chambre cosy sous les toits

L’appartement est fonctionnel, lumineux et bien distribué, avec une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Cadre idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les axes principaux. Cet appartement est vendu avec un locataire en place. Montant du loyer mensuel: 1000 € / mois (dont Charges: 60 € / mois) zone tendue. Bail jusqu'au 6 Février 2028 Prix de vente: 215 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur DPEG C valable jusqu'en mars 2036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et di