Appartements à vendre à Le Bois de la Noë, Bouaye

Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 17m² et au jardin privatif de 24m² exposés SUD, 2 chambres dont une avec accès au jardin, une salle de bains et W.C séparés. Vous bénéficiez en plus de 2 places de parking sécurisées. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Une jolie terrasse de plus de 18 m² exposée sud ouest et une place de parking privative complètent ce bien. A l'extérieur, vous trouverez un espace arboré propice à la détente et idéal pour les enfants et les animaux. Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros

Chauffage électrique. Proche ligne C9 Bus 36 au pied de l'immeuble

Pas d'extérieur ni de garage. A visiter sans tarder ! Réf ASF2519 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1080€ Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1490€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - *Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien

De plus, sa proximité avec Nantes et les axes de transports en commun en font un lieu idéal pour ceux recherchant le calme sans sacrifier la praticité. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L’appartement se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé, et dispose d’un jardin privatif d’environ 85 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriét