Appartements à vendre à Les Grenouillères, Bourg-archambault

Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20,00 m², au 2ième étage. Loyer annuel: 3 050euros Rendement locatif de 6.2 % soit net de charges et taxe foncière: 5,97 % net Exploitant - Locataire: EMEIS Cet appartement est situé dans la Résidence d’Or au 22 rue d'Ypres à MONTMORILLON. En plein cœur de la Vienne, la résidence est à 1h de POITIERS et CHATEAUROUX ainsi qu’à 1h15 de LIMOGES. Construite en 1988, elle a été rénovée depuis et dispose de plusieurs extensions. Elle est entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés: salons divers, salle de restaurant lumineuse, parking de 46 places, terrasses de 85 m², salon de coiffure, d’esthétisme, de kiné, de balnéo ainsi qu’un espace Snoezelen. La résidence obtient la note de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.

Prix honoraires inclus: 89 000 € Prix honoraires exclus: 80 910 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Terrasse avec petit toit. Jardin sur l'avant. Parking

« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lathus-Saint-Rémy, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 23.04 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6067 €net de charges de loyer garanti/an soit 6.29% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: /Christophe BIZEAU ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: DOMUSVI Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Laremy 18, rue du Château - 86390 Lathus-Saint-Rémy Le Bien: Chambre meublée de 22 m2 Prix de vente: 77 316EUR Loyer annuel: 5 567EUR Charges annuelles: EUR Taxe Foncière: EUR Votre locataire: Groupe DOMUSVI Bail en tacite prolongation

La commune est entourée de paysages caractéristiques de la Vienne, mêlant champs, forêts et rivières, qui participent à son charme naturel. Lathus-Saint-Rémy et ses environs proposent de nombreuses activités de plein air: sentiers de randonnée, circuits cyclables et sites naturels invitent à la découverte et à l’évasion. Ce cadre authentique séduit particulièrement les amateurs de nature et de tranquillité. Facilement accessible par les routes locales, la commune se situe à proximité de Montmorillon et du Dorat, permettant ainsi de bénéficier de services complémentaires ainsi que d’une offre culturelle et touristique variée. LA RESIDENC