Appartements à vendre à La Chapelle-du-bois-des-faulx

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.70 m² Carrez - Prix: 109 800 € FAI HT + 2 160 € de TVA récupérable - Loyer: 7 164 € HT/an - rendement 6.52 % HT/HT - Bail commercial: Tacite reconduction à partir du 30/09/2026) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 231 € HT/an - Taxe foncière: 529 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des L

Elle accueille u

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.70 m² Carrez - Prix: 109 800 € FAI HT + 2 160 € de TVA récupérable - Loyer: 7 164 € HT/an - rendement 6.52 % HT/HT - Bail commercial: Tacite reconduction à partir du 30/09/2026) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 231 € HT/an - Taxe foncière: 529 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des L

Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 21.58m² Loyer annuel: 7 163euros Rendement locatif de 6.3% soit net de charges et taxe foncière 5.95% Exploitant – Locataire: DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Feuillans au 1, sente des Courtieux à BROSVILLE: En plein cœur d’un parc arboré de 2,5 ha traversé par la rivière de l’Iton, la résidence jouit d’un environnement paisible et verdoyant, à 5 min à pied de la mairie, de la boulangerie et de la Poste. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité: - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire: revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas