Appartements à vendre à Les Bois, La Chapelle-heulin

Loyer prévu par BAIL COMMERCIAL avec gestion prise en charge par un groupe spécialisé. Bail renouvelé par tacite reconduction le 21 mai 2025. Le loyer annuel est de 5750 € TTC / an. Appartement lot de copropriété no44 et lot parking 91. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. 1210 € de charges de copropriété annuelles. Pas de procédure en cours. Prix de vente: 81 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 75 000 € Net Vendeur et 6 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (9,07 % du prix Net Vendeur). DPE: C (indice 142), GES: A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

L'appartement propose une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour répondre aux exigences d'une exploitation locative optimisée. L'espace est complété par un coin cuisine et une salle d'eau avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Loué dans le cadre d'un bail commercial, ce bien assure des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Pour l'année 2025, le loyer annuel s'élève à 4 532,87 € TTC, soit environ 377,74 € TTC par mois, offrant une visibilité financière stable et sécurisée. Au sein d'une résidence dédiée et encadrée, cet investissement constitue une solution idéale pour développer un patrimoine immobilier avec une gestion simplif

Sans la possibilité d'un usage privatif du bien. Un produit atypique et interessant avec une rentabilité au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Résidence sécurisée, plusieurs services disponibles en option payante (service hôtelier, prestation de ménage, machine à laver le linge, location TV, etc). Proche de la gare de la Haie-Fouassière (1,5 km, 3 minutes) et disposant d'un accès rapide aux grands axes Nantes / Cholet. Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s