Appartements à vendre à Couteuges

Le village de Vieille-Brioude dispose également de quelques commodités de proximité.Entièrement meublé et judicieusement aménagée, cet appartement comprend un espace salon/cuisine, deux chambres et un bureau (à aménager selon vos besoins), une salle d'eau et un wc séparé.Il bénéficie d'une terrasse privative, ainsi qu'une place de parking privative.Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage, toiture très bon état, chauffage électrique, poile à bois. En somme, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Les amoureux de la nature seront comblés par la présence de sentiers de promenade à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (

Il se compose d'une vaste entrée desservant la pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, WC indépendants, une pièce faisant office de cellier/buanderie/chaufferie. Chauffage central gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'une place de parking ainsi que d'un garage privatif. POINTS FORTS: - Double vitrage PVC avec volets roulants - Gaz conforme - Immeuble raccordé au tout à l'égout - Garage et place de parking - Environnement - Proximité commerces/écoles - Aucun

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,49 m² avec une terrasse, situé au sein de la résidence Les Aulnes à Sainte-Marguerite, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l’investissement: - Prix Acte en mains: 113 860 euros - Renta brute: 6,25 % - Renta nette: 6,10 % - Loyers HT: 13 000,00 euros / an - Exploitant: CLARIANE - Bail commercial: Nouveau bail 2026 - 2036 ferme La maison de retraite LES AULNES disposant de 66 chambres individuelles (66 lits au total). Cette maison assure un accueil de jour et prend en charge les patients