Appartements à vendre à Vaumoreau, Vouillé

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES JARDINS DE JEANNE 22 Rue des Piots, 79180 Vouillé Le Bien: T1 meuble de 23.11 m2 avec parking Prix de vente: 67 598EUR Loyer annuel: 3 700EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 244EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES JARDINS DE JEANNE 22 Rue des Piots, 79180 Vouillé Le Bien: T1 bis meuble de 34.38 m2 + parking Prix de vente: 92 143EUR Loyer annuel: 5 050EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 316EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

Un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable: o Entrée desservant harmonieusement les différents espaces de l'appartement. o Séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et aéré. o Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. o Deux chambres confortables, permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un espace

Il se trouve dans une résidence avec gardiennage et entretien des communs réguliers. Il se compose d'un séjour, avec sa vue dégagée sur un parc arboré, ouvert sur la cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec placards, WC séparés, une salle d'eau. Garage fermé, cave, parking. Actuellement loué, cet appartement est idéal pour un investisseur. Chauffage chaudière gaz de ville individuel, volets roulants. À noter: d'importants travaux de rénovation énergétique des bâtiments de la résidence sont prochainement prévus. Ces travaux seront pris en charge financièrement par les propriétaires actuels et ne seront donc pas à la charge du futur acquéreur. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER E.I Annabelle GUILLOT ou, agissant sous le statut

Résidence sans ascenseur au 3ème étage apt de type T3 à rafraîchir: entrée, séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, cave

Vous y trouverez 2 chambres dont une en mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, et des WC indépendants. L'ensemble de la copropriété a fait l'objet d'une rénovation. Réf 2566. DECLIC IMMO 79 DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - - - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe: NIORT Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 5. Pas de procédure en cours. Honoraires: 4,80 % TTC à la

Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des écoles et des commerces, avec le centre-ville de Niort accessible en seulement 5 minutes