Appartements à vendre à La Prud’Hommiere, Druye

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: LAGRANGE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: LES JARDINS DE LA RENAISSANCE * Rue des Fontaines, 37190 Azay-le-Rideau,logements-val-de-loire,azay-le-rideau-AZAYLE-L-JARD-residence.html#residence Le Bien: T2 de 34.66 m2 au rdc Avec une terrasse en usage privatif + 1 parking Prix de vente FAI: 67 600EUR Loyer annuel: 5 384EUR Charges annuelles: 840EUR Taxe Foncière: 370EUR Votre locataire: Groupe LAGRANGE Bail en tacite prolongation

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: LAGRANGE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: LES JARDINS DE LA RENAISSANCE * Rue des Fontaines, 37190 Azay-le-Rideau,logements-val-de-loire,azay-le-rideau-AZAYLE-L-JARD-residence.html#residence Le Bien: T3 de 44.48 m2 au rdc Avec une terrasse en usage privatif + 1 parking Prix de vente FAI: 73 440EUR Loyer annuel: 6 140EUR Charges annuelles: 1000EUR Taxe Foncière: 447EUR Votre locataire: Groupe LAGRANGE Bail en tacite prolongation

Loyer perçu propriétaire annuel HT: 5383 € Taxe foncière: 370 € Charges de copropriété 70 € mensuel Bail commercial initial du 30/06/2007 au 29/06/2016, renouvelé par avenant du 17/12/2016 au 16/12/2025 Gestion pérenne, garantie et sécurisé. La résidence de tourisme 4* a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Azay-le-Rideau (37190)

Sa configuration « esprit maison » et son entrée indépendante renforcent son caractère singulier. L'accès s'effectue par une remarquable tourelle d'angle en pierre de taille, percée de larges baies coiffées d'arcs en accolade ornés de crochets. Depuis l'escalier de la tour, l'habitation se développe entièrement à l'étage. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dévoile une vue traversante sur le parc et accueille une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux orientées plein sud et une au nord, ainsi qu'une salle d'eau

Le charme opère immédiatement avec son parquet élégant, sa hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne qui apporte une véritable âme au lieu. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur un coin cuisine fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement offre un cadre paisible, parfait pour se ressourcer. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une demeure au cachet unique. Les + du bien: Bâtisse de caractère Luminosité exceptionnelle Cachet de l'ancien (parquet, cheminée) Environnement calme et verdoyant. Idéal résidence principale ou investissement de charme Une opportunité rare pour les amateurs de