Appartements à vendre à Festalemps

Proche des commerces et des services, Ribérac séduit par sa douceur de vivre et ses nombreux sites naturels à découvrir, tels que le plan d'eau aménagé.Cet appartement de 37 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec 3 appartements entièrement refaits, se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et aménagée. Il dispose également d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un espace fonctionnel et bien agencé, dans un quartier prisé de Ribérac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée

A deux kilomètres du centre ville et de tous les services, docteurs, pharmacie, écoles jusqu'au collège, grandes surfaces et pêtits commerces, beau jardin pour jardinage ou détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface: 100 m² Consommation énergie primaire: 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

Caractéristiques techniques Organisation du bâti — Ensemble immobilier structuré en unités d’habitation identiques, chacune avec entrée indépendante et agencement optimisé. Performance énergétique — Bâtiment récent/rénové conforme aux normes actuelles. DPE performant, limitant les risques liés aux futures réglementations. Stabilité locative — Immeuble entièrement loué à des occupants fiables, garantissant un flux locatif sécurisé. Gestion simplifiée — Typologie uniforme facilitant l’entretien, la rotation éventuelle et la gestion technique. Intérêt pour investisseurs « L’optimisation des surfaces et la cohérence des plans (voir visuels)

Le couloir dessert une première chambre, un wc, une salle de douche comportant également les commodités d'une buanderie. L'escalier menant au palier ouvre sur une première mezzanine qui contenait jusqu'à il y a peu l'espace bureau, puis une seconde chambre, et une salle de bain avec également douche mais aussi wc. L'autre côté du palier offre une seconde mezzanine pour un boudoir, ainsi qu'une une troisième chambre. Un cellier, un atelier et un garage (ancienne grange) avec galta viennent compléter le bien. Très beau jardin facile d'entretien avec piscine hors sol aménagée, puits et barbecue. Chauffage central au fioul. Cette jolie maison offre une vie paisible à 9 min de Saint Aulaye et 13 min de Ribérac. De nombreuses ballades à pieds, une église du 14ème siècle à deux pas, des

Appartement à vendre, 2 chambres, 78 m² de surface, garage