Appartements à vendre à Forgues

PARFAIT COMPROMIS ENTRE MAISON ET APPARTEMENT. Ancien corps de ferme entièrement rénové et scindé en quatre logements. Duplex T5, mitoyen d'un seul côté, d'environ 121 m² (150 m² au sol) comprenant: Au rdc: une entrée, une magnifique pièce à vivre de 55 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres et un wc. A l'étage: deux belles chambres parentales mansardées (avec salle de bains pour l'une, et une salle d'eau pour l'autre) et un wc séparé. Cour privative, ainsi qu'une terrasse donnant sur la piscine (piscine partagée uniquement avec le voisin mitoyen) Deux places de parking attitrées, ainsi que la possibilité de rentrer son véhicule dans la cours. Bâtiment entièrement rénové en 2016, menuiseries double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, cumulus thermodynamique. Syndic bénévole. Charges de copropriété: 140 euros / mois (Entretien d

L'APPARTEMENT Il se compose de: - Un séjour/cuisine lumineux de 33,75 m² avec rangement - 3 chambres de 12,60 m², 10,40 m² et 13,65 m² (dont 2 avec rangement) - Une salle de bains avec baignoire - Un WC séparé - Un dégagement desservant les pièces de nuit LES EXTÉRIEURS - Une terrasse de 16,70 m², accessible depuis le séjour et les chambres par des portes-fenêtres - Un jardin privatif de 58 m² avec portillon - Un cellier de 3,90 m² Volets roulants, pièces de vie et de nuit ouvertes sur l'extérieur: un logement pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. LA RÉSIDENCE Inspirée de l'architecture

ARÊCHES-BEAUFORT – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ ET MEUBLÉ – 60,07 M² – BALCON SUD-OUEST – POÊLE À BOIS – STATIONNEMENT • Prix de vente: 470 000 € • Honoraires à la charge du vendeur • Appartement T3 de 60,07 m² Loi Carrez • Situé au 2e étage sur 3, au centre du village d’Arêches • Appartement traversant • Exposition principale Sud-Ouest • Belle vue dégagée • Très lumineux • Environnement calme • Proximité immédiate du centre du village, des commerces et des pistes de ski Distribution: • Entrée avec placard • Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Deux chambres avec rangements intégrés • Salle d’eau • WC indépendant avec rangement • Balcon privatif exposé Sud et Ouest Annexes: • Local à skis • Une place de stationnement extérieure privative Prestations: • Appartement entièrement rénové en 2024 • Cuisine aménagée et équipée récente • Poêle à bois • Chauffage individuel électrique par radiateurs • Isolation thermique renforcée • Électricité et plomberie reprises lors de la

Balcon, parking, casier à ski, au pied des pistes. Devenez pleinement propriétaire ou engagez-vous en LMNP avec gestion simplifiée et récupérez la TVA (20%). Information en agence contactez Julie Prinet-Germain [Coordonnées masquées] Surface: 41 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/06/2021 Consommation énergie primaire: 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 267 kWh/m²/an

• Surface habitable: 51 m² • Séjour avec cuisine ouverte de 24,6 m² • Deux chambres avec rangements • Salle de bains • WC séparé • Grande terrasse exposée Sud Ouest • Espace vert privatif accessible depuis la terrasse • Une place de stationnement extérieure • Un casier à skis • Garage fermé disponible en option Prestations • Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle • Plancher rafraîchissant en été • Menuiseries bois • Isolation thermique et acoustique performante • Matériaux et finitions de qualité • Cuisine équipée réalisée sur mesure par un artisan, électroménager inclus • Bardage extérieur et garde corps en mélèze Prix: 418 200 €

Une salle de bains et un WC séparé complètent son agencement. Une cave est également comprise. Le confort est assuré par un chauffage au sol raccordé au réseau de chaleur de la ville, des menuiseries PVC avec vitrage isolant et des volets roulants. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local deux roues commun. Prix: 245 210 € Parking couvert en sus au prix de 22 000 €

Possibilité de garage en supplément. Sa situation centrale permet de profiter pleinement de la vie du village tout en bénéficiant du confort d'une résidence. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface: 40 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire: Non communiqué Consommation énergie finale: Non communiqué

Vous y trouverez un salon chaleureux, une cuisine aménagée conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres, un espace à aménager, 2 salles d'eaux et 2 WC. Côté annexes, vous profiterez d'une grande cave, 2 places de stationnements et surtout d'un grand garage, un atout rare et particulièrement recherché en plein centre d'Arêches. Avec ses poutres apparentes, son ambiance authentique et sa situation privilégiée, cet appartement séduira les amoureux du Beaufortain. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder Surface: 140 m² A propos de la copropriété: Pas de

Ce prix s'entend TTC pour un achat avec signature de bail concomitante à l'acte authentique permettant de récupérer la TVA (plus de 50k€), toutes les conditions avec Julie Prinet-Germain au [Coordonnées masquées]. Surface: 46 m² A propos de la copropriété: Procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Procédure en cours Nombre de lots: 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/06/2021 Consommation énergie primaire: 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 226 kWh/m²/an