Appartements à vendre à Grandvals

Le bien est vendu loué avec un loyer actuel de 505 € charges comprises par mois, offrant un rendement locatif d’environ 7 %. Issu du portefeuille CITYA, le logement est occupé par un locataire sérieux, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Informations investisseurs: Charges de copropriété: 928 € / an Taxe foncière: 880 € / an Aucun travaux à prévoir sur la résidence La résidence offre un cadre agréable et recherché grâce à son environnement sécurisé, sa piscine réservée aux résidents et sa proximité avec les commodités et transports

Ce logement bénéficie d'une conception contemporaine. La cuisine américaine s'ouvre sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La chambre, spacieuse et bien agencée avec placard, offre un espace de repos agréable. Vous trouverez également une salle de bain avec WC. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et portail sécurisé pour plus de tranquillité. De plus, un balcon vous permettra de savourer vos matinées ensoleillées, orienté à l'est. Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant vos déplacements. La résidence offre des commodités supplémentaires, avec un local à vélo, parfait pour les amateurs de loisirs en plein

Caractéristique de l'ensemble: - Un appartement actuellement loué 650 euros par mois offrant une rentabilité immédiate. - Le second appartement est libre de toute occupation, prêt à être loué ou aménagé selon vos besoins Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transport de Saint Juery. Une belle opprotunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien à faible coût d'entretien et à fort potentiel locatif. Copropriété de 4 lots, Charges annuels de 210 euros, pas de procédure en cours Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite

mais aussi un cabinet médical.Le secteur bénéficie d'une forte attractivité locative assurant une bonne rentabilité après travaux.Bien à saisir!Le bien se compose:Rez de chaussée:Ancien commerce de boulangerie avec une belle profondeur ainsi qu'un grenier indépendantUn espace boutique ainsi qu'un grand laboratoire à l'arrière avec son four professionnelUne cave1er étage: Un salon, une chambre, une salle de bain Une grande pièce semi-ouverte donnant sur un toit terrasse 2ème étage: Trois chambres avec une arrivée