Appartements à vendre à La Vieille Vigne, Le Villars

Vous disposerez d'une kitchenette semi ouverte sur pièce à vivre. Le séjour et le salon, bien orientés, donnent accès à un balcon sans vis à vis. Coté nuit, 2 chambres et une salle de bains vous accueilleront confortablement. Ce logement, qui a tout pour lui, est équipé d'huisseries PVC avec double vitrages. Une cave et un garage indépendant sont associés à ce dernier. Idéal investisseur. AGENCE IMOGROUP TOURNUS: Copropriété de 58 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2300.00 euros

Construit en 1965, il se compose de trois pièces, dont une chambre et un séjour double ainsi qu'une une salle de bain fonctionnelle. Le salon, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine est séparée, permettant une meilleure organisation de l'espace. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, il dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un local à vélo est également à disposition, ajoutant à la praticité de ce bien. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, assurant un confort optimal. Les charges mensuelles s'élèvent à 52 €, en plus d'un loyer de 460 €, ce

2ème étage: trois chambres. Toiture récente (tuiles et chéneaux). Location en cours, bail de 3 ans, renseignez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz de ville, chaudière récente et double vitrage. Charges annuelles de copropriété d'environ 660. Location actuelle de 560 hors charges jusqu'en août 2028. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye: Maryse JOUBERT-LAURENCIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au 3e et 4e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement propose une surface de 200,28 m² (loi Carrez) avec de beaux volumes, répartis sur 2 niveaux. Une grande entrée parquetée dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec vue sur la Saône, 2 chambres, une grande salle de bains, toilettes et rangements. Le second niveau se compose d’une vaste pièce de séjour (62,66m²) parquetée avec vue sur la Saône, une grande chambre avec salle d’eau privative, toilettes et rangements. L’ensemble est équipé d’un chauffage central gaz de ville avec une chaudière et installation récente (2025). Cet appartement bénéficie d’une pièce/remise dans les communs situés en rez-de-cour et d’une cave en sous-sol. Ensemble lumineux et proche tous commerces. Soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles moyennes 1 300 soit environ 108 /mois. Aucune procédure n’est en cours. Copropriété de 6 lots

La cuisine, elle, est entièrement meublée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave et fait particulièrement recherché: un garage privatif. La résidence profite d'un cadre de vie agréable avec des abords récemment aménagés, apportant une réelle valorisation de l'environnement et un confort supplémentaire au quotidien. Chauffage individuel gaz et huisserie PVC doubles vitrages. AGENCE IMOGROUP TOURNUS

Je suis en capacité de vous informer des charges régulières à régler. * appartement: l'appartement bénéficie d'un traversant Nord-Sud et d'une vue sur 3 faces.( les monuments de Tournus, les jardins, la Saône) Le 4ème étage apporte une luminosité supplémentaire. Un balcon exposé Sud d'une superficie de 6 m² permet de manger en extérieur. * le logement: la superficie habitable est de 81,23 m² répartie comme suite: - un hall d'entrée avec des rangements, - un salon séjour ouvert sur le balcon, - une cuisine fermée et un cellier, - 2 chambres, - 1 WC indépendant, - 1 salle de bains

COUP DE COEUR de votre conseiller immobilier Cyrille Bordet Liberkeys, je suis disponible pour discuter de cet mono propriété dans Tournus au 06.89.88.15.19 Nous accédons à la propriété par 2 entrées, un escalier intérieur en colimaçon mêlant bois et pierre de taille. Des demi niveaux permettent un repos et se projeter sur les 3 étages. *Le premier appartement restauré avec goût d'une superficie de 115 m² se dessine avec une entrée et un couloir traversant, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC fermée, un salon séjour de 35 m² ouvert sur le balcon. le +: une cour intérieure ou terrasse fermée Les surfaces des pièces sont vastes, plus que des photos venez découvrir une partie du patrimoine de Tournus. *le 2ème appartement d'une superficie identique 115 m² est disposé avec: un hall d'entrée, 2 chambres, un cou