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COMMODITÉS

Sécurité Sécurité

Intérieur Cuisine équipée

Cave

Cheminée

Chauffage

Climatisation

Extérieur Terrasse

Jardin

Balcon

Caractéristiques du bâtiment Parking

Piscine

Ascenseur

Court de tennis

Sauna

Accès pour les personnes handicapées

Indifférent

Meublé

Non meublé

Partiellement meublé

SITUATION DU LOGEMENT

Propriété bancaire

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Très demandée

Appartement

114 211 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

21 m²

30 janv. 2026 sur Leboncoin

LOUIS IX_27-LEM Bail commercial du 30/09/2016, pour une durée ferme de 11 ans et 9 mois, soit jusqu'au 29/06/2028 - La résidence a ouvert ses portes en 2016 - Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant - Loyer payé trimestriellement à terme échu - Indexation annuelle Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2016 et accueille 75 résidents. Très belle résidence de style contemporain sur un seul niveau permettant une facilité à vivre pour les résidents. Etant très récente, elle est économe en énergie et très bien classée en A et B. Référence annonce: 500 Prix hors honoraires: 114 211 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

6 photos

Nouveau

Appartement

113 610 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

21 m²

Entièrement meublé

Il y a 2 jours sur Leboncoin

Appartement 1 pièce 21 m² Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Résidence LOUIS IX 392 Rue du Marin, 47310 Lamontjoie [URL masquée pour votre sécurité]/ Le Bien: Chambre meublée de 21 m2 Prix de vente: 113 610EUR Loyer annuel: 7 129EUR Charges annuelles: 230EUR Taxe Foncière: 84EUR Votre locataire: Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours 10/2016- 06/2028 Surface: 21 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre

Maison 7 résultats

5 photos

Appartement

90 000 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

20 m²

Il y a 3 jours sur Leboncoin

Appartement 1 pièce 20 m² Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Ehpad sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 820 € • Rentabilité: 6.47 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d’Agen (16 km) et de Condom (18 km), à deux pas de structures médicales et de sites

3 photos

Appartement

98 174 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

20 m²

Entièrement meublé

Il y a 4 jours sur Leboncoin

Appartement 1 pièce 20 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement T1 de 20m² situé au 1er étage Loyer annuel: 7 068euros Rendement locatif de 7.2% Gestionnaire/Locataire: DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Louis IX au 392, rue du Marin à LAMONTJOIE: L’EHPAD Louis IX est idéalement situé à Lamontjoie (Lot-et-Garonne), au cœur d’un environnement rural calme et préservé. Cette localisation offre un cadre de vie serein, particulièrement adapté à l’accueil des personnes âgées, tout en garantissant une bonne accessibilité aux services essentiels. La proximité immédiate d’Agen constitue un atout majeur, permettant l’accès rapide aux infrastructures médicales, aux commerces, ainsi qu’aux transports (gare SNCF, axes routiers structurants). Cette situation facilite le maintien des liens familiaux, la fréquentation

5 photos

Appartement

90 000 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

21 m²

Il y a 1 semaine, 1 jour sur Leboncoin

Appartement 1 pièce 21 m² Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services senior sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 820 € • Rentabilité: 6.47 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est une EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d’Agen (16 km) et de Condom (18 km), à deux pas de structures

6 photos

Appartement

94 000 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

22 m²

Il y a 1 semaine, 4 jours sur Leboncoin

Appartement 1 pièce 22 m² Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 849 € • Rentabilité: 7.29 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable: une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité du centre-ville, de structures médicales et de sites touristiques. Elle accueille une clientèle médicalisée et

3 photos

Appartement

109 800 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

21 m²

Il y a 2 semaines, 5 jours sur Leboncoin

LOUIS IX_29-JOU - Bail commercial du 30/09/2016, pour une durée ferme de 11 ans et 9 mois, soit jusqu'au 29/06/2028 - La résidence a ouvert ses portes en 2016 - Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant - Loyer payé trimestriellement à terme échu - Indexation annuelle Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2016 et accueille 75 résidents. Très belle résidence de style contemporain sur un seul niveau permettant une facilité à vivre pour les résidents. Etant très récente, elle est économe en énergie et très bien classée en A et B. Référence annonce: 123 Prix hors honoraires: 109 800 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

5 photos

Appartement

106 360 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

21 m²

11 févr. 2026 sur Leboncoin

Louis IX -47- - EHPAD - DOMIDEP Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire -> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises pour une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien -cf. les 5 avantages ci-dessous-. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Lamontjoie avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.57 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Construite en 2016, la residence moderne est situee au calme non loin du centre ville. Elle propose des prestations de qualite avec une equipe de soins complete: medecin coordonnateur, infirmieres, aides soignantes, AMP et ergotherapeute. Un T1 de 21.20

3 photos

Appartement

110 320 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

21 m²

29 janv. 2026 sur Leboncoin

LOUIS IX_18-MON - Bail commercial du 30/09/2016, pour une durée ferme de 11 ans et 9 mois, soit jusqu'au 29/06/2028 - La résidence a ouvert ses portes en 2016 - Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant - Loyer payé trimestriellement à terme échu - Indexation annuelle Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2016 et accueille 75 résidents. Très belle résidence de style contemporain sur un seul niveau permettant une facilité à vivre pour les résidents. Etant très récente, elle est économe en énergie et très bien classée en A et B. Référence annonce: 148 Prix hors honoraires: 110 320 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

3 photos

Appartement

98 175 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

20 m²

Entièrement meublé

Il y a 4 jours sur Figaro Immo - L'AGENCE DU LMNP

École

À 932 m de École René Souèges

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement T1 de 20m² situé au 1er étage Loyer annuel: 7 068euros Rendement locatif de 7.2% Gestionnaire/Locataire: DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Louis IX au 392, rue du Marin à LAMONTJOIE: L'EHPAD Louis IX est idéalement situé à Lamontjoie (Lot-et-Garonne), au cœur d'un environnement rural calme et préservé. Cette localisation offre un cadre de vie serein, particulièrement adapté à l'accueil des personnes âgées, tout en garantissant une bonne accessibilité aux services essentiels. La proximité immédiate d'Agen constitue un atout majeur, permettant l'accès rapide aux infrastructures médicales, aux commerces, ainsi qu'aux transports (gare SNCF, axes routiers structurants). Cette situation facilite le maintien des liens familiaux, la fréquentation des services de santé et l'attract

3 photos

Très demandée

Appartement

105 000 €

Nérac, Lamontjoie

21 m²

Il y a 3 semaines, 1 jour sur Seniorissimmo

École

À 436 m de École René Souèges

Située au 1er étage, une chambre de 21.04 m² avec placard, salle d'eau avec wc Les plus de la résidence Louis IX- Une résidence récente et parfaitement entretenue - un classement énergie en A et B - Un gestionnaire crédible et professionnel - Un excellent rendement La résidence en quelques motsLa résidence a ouvert ses portes en septembre 2016 et accueille 75 résidents. Très belle résidence de style contemporain sur un seul niveau permettant une facilité à vivre pour les résidents. Etant très récente, elle est économe en énergie et très bien classée en A et B. Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, DOMIDEP- Un gestionnaire crédible et professionnel - Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir. - un actionnaire puissant - de belles résidences récentes - une st

3 photos

Appartement

109 241 €

Nérac, Lamontjoie

21 m²

31 janv. 2026 sur Seniorissimmo

École

À 436 m de École René Souèges

Au 1er étage, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, d'une surface de 21 m² Les plus de la résidence Louis IX- Une résidence récente et parfaitement entretenue - un classement énergie en A et B - Un gestionnaire crédible et professionnel - Un excellent rendement La résidence en quelques motsLa résidence a ouvert ses portes en septembre 2016 et accueille 75 résidents. Très belle résidence de style contemporain sur un seul niveau permettant une facilité à vivre pour les résidents. Etant très récente, elle est économe en énergie et très bien classée en A et B. Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, DOMIDEP- Un gestionnaire crédible et professionnel - Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir. - un actionnaire puissant - de belles résidences récente

5 photos

Appartement

90 000 €

Nérac, Lamontjoie

1 Pièce

1 Salle de bain

22 m²

11 janv. 2026 sur Properstar

École

À 17 m de École René Souèges

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services senior sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 820 € • Rentabilité: 6.47 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est une EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d’Agen (16 km) et de Condom (18 km), à deux pas de structures médicales et de sites touristiques. Ell

6 photos

Appartement

97 200 €

Agen, Estillac

2 Pièces

1 Salle de bain

38 m²

TerrasseParkingPiscine

27 janv. 2026 sur Leboncoin

Appartement 2 pièces 38 m² Rare. Dans une résidence recherchée sécurisée avec piscine à Estillac. Appartement lumineux de type 2 au Rdc avec terrasse et place de parking. Appartement loué à un locataire sérieux à 512.61 euros charges incluses. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au [Coordonnées masquées] (RSAC 922 041 975) Votre conseiller PONT DU CASSE: Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975 Surface: 38 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 31/08/2021 Consommation énergie primaire: 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

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Appartement

97 200 €

Agen, Estillac

2 Pièces

1 Salle de bain

37 m²

TerrasseParkingPiscine

12 sept. 2025 sur Superimmo - Superimmo

Achat / Vente appartement t2 2 pièces Rare. Dans une résidence recherchée sécurisée avec piscine à Estillac. Appartement lumineux de type 2 au Rdc avec terrasse et place de parking. Appartement loué à un locataire sérieux à 512.61 euros charges incluses. Pour plus de renseignements, merci de (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE: Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lamontjoie

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Maison Lamontjoie (7)

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