Appartements à vendre à Moulon

Taxe foncière 501 € (2024). Rentabilité brut d'environ 7 %. À deux pas des *commerces de proximité* (boulangerie, épicerie, bar-restaurant, coiffeur), il offre un cadre de vie pratique et convivial. L'appartement se compose d'un *séjour lumineux avec cuisine ouverte*, d'une *salle d'eau avec W.C*, ainsi que de *deux chambres*. En bonus: une *cour privative de 57 m²*, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, et stationner votre véhicule. Aucuns travaux à prévoir. Prestations: double-vitrage PVC, chauffage électrique avec central de gestion, tout à l'égout, fibre optique

Vous profiterez également d'un comble aménageable de 140 m2 et d'une cave. Chauffage gaz de ville, double vitrage, très faibles charges de copro, syndic bénévole. Idéalement situé, au calme avec parking au pied de l'immeuble. Surface: 148 m² Consommation énergie primaire: 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SARL Adrien), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée comprend une pièce principale, une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement située à Lorcy (Loiret), à environ 25 km de Montargis. Elle dispose d’un jardin aménagé avec bancs et fauteuils ainsi que d’une large terrasse ombra