Appartements à vendre à Louroux-de-beaune

À saisir, immeuble idéal pour investisseurs avec une rentabilité déjà en place! Composition du bien: Rez-de-chaussée: un local commercial spacieux de 110 m², en activité et déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables

Situé au cœur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, à proximité des commerces et commodités, cet ensemble en copropriété offre un beau potentiel tant pour un projet d’investissement que pour une résidence principale avec dépendances

Sa configuration actuelle laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, avec la perspective de créer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Une fois rénové, ce bien révélera tout son charme et deviendra un lieu de vie confortable et valorisant, au sein d'un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare pour donner vie à un projet personnalisé et créer un appartement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Deuxième appartement: à rénover entièrement, il constitue un potentiel supplémentaire de revenus une fois remis en état. C'est une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Les atouts de cet immeuble: - 80 % déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. - Un bien situé en plein centre de Villefranche-d'Allier, bénéficiant d'un emplacement stratégique. - Potentiel d'optimisation grâce au logement à rénover. - Un

Au premier étage, un pallier qui dessert: un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc, un dégagement avec accès sur la terrasse et au sous sol. Au deuxième étage: 2 pièces, 3 chambres, une salle de bain et 2 greniers. Ce bien est à rénover, chaudière à gaz dans le garage. Tout à l'égout. (Devis toiture récent) Contactez Pascal Boulin au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Frais de notaire non inclus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Un appartement de rapport au premier étage sans ascenseur d'environ 58m² comprenant deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et une cave privative. Travaux à prévoir bien entendu, mais un investissement intéressant. Les +: - plein centre - parking couvert (solaire) - disponible de suite - cave Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence: 3994 Référence annonce: YG09-GQE-5N8 Date de réalisation du diagnostic: 02/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Mais, à ce prix on ne peut globalement pas s'attendre à beaucoup plus. Cet appartement est pourtant plutôt agréablement agréablement distribué. Il dispose d'un petit grenier, d'une petite cave et d'un petit extérieur. Pour ceux qui veulent auto-rénover et proposer des logements à petits loyers, toujours utiles et nécesaires. L'appartement à la vente est au rez de chaussée sur la photo. A noter que l'ensemble du bâtiment n'est pas lié à la réglementation sur les copropriétés. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 35 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 38.46% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 190, soit D, GES: 40, soit D

Le bâtiment de stockage attenant repeint en 2011,sur un seul niveau en excellent état général entièrement sur une dalle béton,( toiture et bardage en bac d'acier, menuiseries d'aluminium, très bonne isolation, 5,90 mètres maximum sous faîtage avec 2 portes sectionnelles de plain pied dans la partie stockage, équipé d'une alarme et d'un parking extérieur). Contactez Pascal Boulin - TRANSAXIA MONTMARAULT ou par mail: (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°1830239. Frais de notaire non inclus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est