Appartements à vendre à Chirac

L'espace salon, salle à manger propose un beau volume pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au balcon pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking privative, une cave, ainsi qu'un jardin partagé et entretenu en bordure du Coulagnet viennent compléter ce bien. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Fonctionnel, lumineux et bien situé, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un lieu de vie confortable dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Référence annonce: 328 Date de réalisation

Un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité. • Séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée • 3 chambres • Parking privatif + cave Petite copropriété avec espace vert en bordure de ruisseau. - Très lumineux et bon état général - Chauffage collectif (chaudière fioul récente) - Eau + chauffage inclus - Charges réelles (~1 900 €/an) Copropriété saine aux charges maîtrisées, comptes validés en AG 2026. Plan pluriannuel de travaux réalisé sans travaux lourds ou urgents identifiés. Fonds de travaux constitué. Un bien agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere

Composition: un hall d'entrée, un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC, un emplacement de stationnement en sous-sol. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Charges de copropriété annuelles: 321,00 euros Honoraires négociation charge vendeur inclus. Annonce proposée par le Cabinet BOULAGNON, cabinet d'experts foncier associés

L'agencement est idéal pour une famille ou un projet d'investissement. La résidence bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, offrant un meilleur confort en toutes saisons ainsi qu'une optimisation des consommations énergétiques. Ce bien bénéficie de: Un garage privatif Une cave, idéale pour le stockage Diagnostic de performance énergétique: D Proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Surface: 83 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 3 Date de réalisation du diagnostic

Périphérie directe centre ville. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface: 58 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/01/2025 Consommation énergie primaire: 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 052 € et 1 424 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix d’acquisition: 69 000 € Travaux (20 %): 13 800 € Coût total: 82 800 € Loyers annuels: 8 633,40 € Rentabilité brute: (8 633,40 € ÷ 82 800 €) × 100 = ≈ 10,43 % Taxe fonciére 1050 €/an

L'appartement comprend une pièce de vie exposée Sud-Est ouverte sur une grande véranda de plus de 30m2, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est vendu LOUÉ, un bail est en cours. Idéal pour investir. Pour tous complément d'informations ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix: 99 800€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST: Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D

Prix d’acquisition: 69 000 euros Travaux (20 %): 13 800 euros Coût total: 82 800 euros Loyers annuels: 8 633,40 euros Rentabilité brute: (8 633,40 euros ÷ 82 800 euros) × 100 = ≈ 10,43 % Taxe fonciére 1050 euros/an

L'appartement comprend une pièce de vie exposée Sud-Est ouverte sur une grande véranda de plus de 30m2, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est vendu LOUÉ, un bail est en cours. Idéal pour investir. Pour tous complément d'informations ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix: 99 800€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST: Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure