Appartements à vendre à Méobecq

Placement idéal et sécurisé avec locataire en place. Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 9.6%. Prix hors honoraires: 55000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ici, tout est pensé pour offrir un placement simple, lisible et performant: un marché porteur, soutenu par la hausse structurelle du nombre de seniors autonomes, une demande locative forte et constante, un bail commercial qui vous libère totalement de la gestion quotidienne, un cadre LMNP au réel qui optimise fiscalement vos revenus grâce aux amortissements, des travaux de toiture déjà votés

Ici, tout est pensé pour offrir un placement simple, lisible et performant: un marché porteur, soutenu par la hausse structurelle du nombre de seniors autonomes, une demande locative forte et constante, un bail commercial qui vous libère totalement de la gestion quotidienne, un cadre LMNP au réel qui optimise fiscalement vos revenus grâce aux amortissements, des travaux de toiture déjà votés

les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Chasseneuil avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.52 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Totalement réhabilitée avec une extension en 2015, la résidence est située dans le sud de Châteauroux. Elle propose des des prestations de qualité avec des espaces communs accueillants dans un cadre verdoyant de 2 ha. Un T1 de 26.11 m² Carrez m² avec

Ici, tout est pensé pour offrir un placement simple, lisible et performant: un marché porteur, soutenu par la hausse structurelle du nombre de seniors autonomes, une demande locative forte et constante, un bail commercial qui vous libère totalement de la gestion quotidienne, un cadre LMNP au réel qui optimise fiscalement vos revenus grâce aux amortissements, des travaux de toiture déjà votés

Placement idéal et sécurisé avec locataire en place. Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 9.6% Référence annonce: 179-3014 Date de réalisation du diagnostic: 11/02/2022 Prix hors honoraires: 55 000 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 22 Charges prévisionnelles annuelles: 1339 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - LMNP Prix de vente net vendeur: 80 000 € Frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 6 400 € Prix total FAI: 86 400 € Loyer mensuel: 660 € HT Loyer annuel: 7 920 € Rentabilité brute: 9,9%* *Calcul: (7 920 / 80 000) × 100 AVANTAGES FISCAUX • Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) • Option à la TVA possible - Récupération de la TVA • Amortissement du bien - Réduction d'impôts • Gestion déléguée - Zéro contrainte locative • Bail meublé sécurisé CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Type: Appartement T2 meublé Surface: 58 m² Étage: 1er étage avec ascenseur Balcon: Oui Cuisine: Équipée Rangements: Placards intégrés Salle de bain: Rénovée récemment État: Prêt à louer - Libre immédiatement PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE: C (Consommation énergétique) GES: A (Impact carbone - Excellent) Construction: 2004 ️ LA RÉSIDENCE LA VIE PAISIBLE Résidence seniors de standing - 32 logements Emplacement: Villedieu - Cadre paisible et

Référence annonce: 9233 Consommation énergétique: 157 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 4 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 9,63% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 80 000 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 32 Charges prévisionnelles annuelles: 2900 €

Ici, tout est pensé pour offrir un placement simple, lisible et performant: un marché porteur, soutenu par la hausse structurelle du nombre de seniors autonomes, une demande locative forte et constante, un bail commercial qui vous libère totalement de la gestion quotidienne, un cadre LMNP au réel qui optimise fiscalement vos revenus grâce aux amortissements, des travaux de t

Pascal 06.13.09.91.12