Appartements à vendre à Jamproye, Mercurey

Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Studio de 19.80 m², situé au 1er étage. Loyer annuel: 3 600euros Rendement locatif de 5.6% soit net de charges et taxe foncière: 4.94% net Exploitant - Locataire: EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence Les Amaltides à seulement 5 minutes de CHALONS-SUR-SAÔNE. Cet établissement médicalisé, propose à ses résidents de nombreux espaces qui leur sont dédiés tel qu'un restaurant, une salle d'animations ainsi qu'un jardin thérapeutique. De plus, un pôle de soins avec des intervenants extérieurs (kinés, orthophoniste, pédicures, podologues, dentistes, pharmacien) sont à leur disposition. La résidence obtient la note de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette

Chaque logement dispose de son propre compteur EDF ainsi que de son tableau électrique, constituant une base solide pour un projet locatif immédiat ou après rénovation, sans les contraintes liées à une division. Les deux appartements sont actuellement à rénover, offrant une totale liberté d'aménagement pour optimiser les espaces, améliorer les prestations et maximiser la rentabilité locative. Cette configuration permet d'envisager différents projets: location nue, meublée ou optimisation en colocation selon la stratégie retenue. Un double grenier complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire intéressant, que ce soit pour du stockage, un espace annexe ou un aménagement permettant d'augmenter la valeur glo

Chaque logement dispose de son propre compteur EDF ainsi que de son tableau électrique, constituant une base solide pour un projet locatif immédiat ou après rénovation, sans les contraintes liées à une division. Les deux appartements sont actuellement à rénover, offrant une totale liberté d'aménagement pour optimiser les espaces, améliorer les prestations et maximiser la rentabilité locative. Cette configuration permet d'envisager différents projets: location nue, meublée ou optimisation en colocation selon la stratégie retenue. Un double grenier complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire intéressant, que ce soit pour du stockage, un espace annexe ou un

Ce bien est complété par une grande cave avec électricité et un garage indépendant de 17 m² un vrai plus, offrant un confort de stockage et de stationnement appréciable. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel de valorisation après tra

Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Le bien comprend un séjour de 24,49 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée. Menuiseries en aluminium et sol carrelé. La chambre donne accès à une terrasse de 19 m² exposée plein sud. Équipements: climatisation, volets électriques, interphone, portail automatique. Une place de parking extérieur est incluse. Informations copropriété: bien soumis au statut de la copropriété (8 lots). Charges annuelles (quote-part du budget prévisionnel vendeur, montant moyen): 1 480 €. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 257,96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Franck Fidi agent basé à LES TROIS ILE

Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles: 600 euros

La pièce principale vous accueille avec son agencement ouvert et fonctionnel, parfait pour aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La chambre spacieuse promet des nuits reposantes grâce à sa tranquillité et son atmosphère apaisante. Une salle d'eau moderne complète cet ensemble avec praticité. L'appartement dispose également d'un atout rare: une place de parking extérieur privative. Plus besoin de tourner en rond pour trouver où stationner après une longue journée ! Le quartier de Châteauboeuf est reconnu pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Philippe Marie-Luce agent basé à SAINT JOSEP