Appartements à vendre à Le Mesnil-en-Vallée, Le Mesnil-en-vallée

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER: - Appartement T4 (Vendu LIBRE de toute occupation): Point fort: il dispose d'une cour fermée privative à l'abri des regards et d'une dépendance. - Appartement T3 (Vendu LOUÉ): Locataire sérieux déjà en place.Saint-Florent-le-Vieil bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel sur l'axe Angers / Nantes. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires: 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 230 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Un vrai coup de coeur: Terrasse rare, parfaite pour profiter du soleil dès le matin - Vue dégagée, sans vis-à-vis gênant - Environnement calme - Appartement très lumineux Le gros avantage: Vous partez d'un plateau brut, vous créez exactement l'appartement que vous voulez (résidence principale, locatif optimisé, colocation?). C'est ce type de bien qui permet de faire la différence: - Valorisation après travaux - Rentabilité optimisable - Budget d'acquisition maîtrisé Place de parking incluse Idéal: - Premier achat intelligent - Investisseur (déficit travaux / optimisation / De Normandie) - Projet sur-mesure Plusieurs lots disponibles mais les meilleurs partiront en premier. Contactez-moi rapidement pour recevoir les informations complètes et

Un vrai coup de coeur: Terrasse rare, parfaite pour profiter du soleil dès le matin - Vue dégagée, sans vis-à-vis gênant - Environnement calme - Appartement très lumineux Le gros avantage: Vous partez d'un plateau brut, vous créez exactement l'appartement que vous voulez (résidence principale, locatif optimisé, colocation?). C'est ce type de bien qui permet de faire la différence: - Valorisation après travaux - Rentabilité optimisable - Budget d'acquisition maîtrisé Place de parking incluse Idéal: - Premier achat intelligent - Investisseur (déficit travaux / optimisation / De Normandie) - Projet sur-mesure Plusieurs lots disponibles mais les meilleurs partiront en premier. Contactez-moi rapidement pour recevoir les informations complètes et

ATOUT à forte valeur ajoutée: Rénovation énergétique déjà sécurisée, le bien présente actuellement une mauvaise performance énergétique, mais l'ensemble des autorisations d'urbanisme ont été obtenues: - Modification de façade avec acceptation de pose de modules extérieurs 'Pompe à Chaleur' avec dispositif de dissimulation - Changement de menuiserie - Pose de fenêtre de toit Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 533571485 Votre conseiller ROSINE IMMO WEST: Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485 Surface: 68 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique

Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe clim

Sa surface généreuse permet notamment d'imaginer: -Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative -Un coin buanderie dédié, pour gagner en confort au quotidien -Un séjour traversant et lumineux, avec une cuisine ouverte ou fermée, selon votre préférence Un bien qui offre cette sensation rare de vivre en lien constant avec l'extérieur, grâce à ses nombreuses fenêtres. Livré avec compteur Linky et arrivée d'eau déjà en place, ce plateau brut est complété d'un jardin privatif et d'une place de parking. Aucune structure existante à défaire: vous partez d'une

Vous choisissez: 2 ou 3 chambres, selon la taille de votre famille ou vos projets d'avenir Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, ou une cuisine fermée, plus intime et pratique au quotidien Un espace buanderie dédié, pour gagner en confort et en organisation Et bien d'autres configurations possibles: bureau, dressing, coin lecture? c'est vous qui dessinez votre quotidien Ce plateau brut aménagé est livré avec compteur Linky et arrivée d'eau déjà en place, un terrain privatif et une place de parking. Vous n'avez plus qu'à imaginer l'agencement qui vous ressemble, sans contrainte de structure existante à défaire. Situé en coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien