Appartements à vendre à Missy

CAEN, la « ville aux cent clochers » et berceau de Guillaume le Conquérant, est considérée comme la capitale culturelle et politique de la NORMANDIE: elle est l’agglomération française la plus pourvue en équipements culturels et le siège du Conseil Régional. Son emplacement clef au centre d’un carrefour ferroviaire en étoile entre PARIS-CHERBOUG-ROUEN-LE MANS-TOURS-RENNES, à 2h de PARIS par l’A13, et avec 3 allers-retours quotidiens vers l’Angleterre par le ferry, lui vaut d’accueillir plus de 3M de visiteurs par an. LA RESIDENCELa maison de retraite LES RIVES DE L’ODON est un des 6 établissements KORIAN de

Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20 m² au rez-de-jardin. Loyer annuel: 7 250euros Rendement locatif de 4,7 % soit net de charges et taxe foncière: 4,54% net Exploitant - Locataire: CLARIANE Cet appartement est situé dans la résidence Les Rives de l’Odon dans la rue du Champ Rouget à EVRECY. À 15 minutes seulement de CAEN et de ses 7 centres médicaux, EVRECY jouit pleinement du calme de la campagne avec les commodités d’une métropole toute proche. Cette résidence moderne, chaleureuse et à l’hébergement « haut de gamme », a obtenu la note de 9/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité: - Les loyers sont réglés que le

Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables et une troisième pièce plus compacte, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une salle de bains fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 180 m², bien exposé au sud et au sud-ouest, permet de profiter du soleil une grande partie de la journée. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent le bien. Les points forts: -jardin privatif exposé sud-ouest -trois espaces nuit -deux WC -deux stationnements -cave -DPE D -environnement calme -seulement 10 minutes du Zénith

L'exploitation est gérée par KORIAN. N'hésitez pas à me contacter pour tout type d'investissement immobilier ! Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours)