Appartements à vendre à Quartier du Maroc, Moissac

Un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de rénovation complète (création de déficits fonciers, découpe d'appartements ou maison de charme).Une véritable page blanche pour façonner votre projet sur mesure.Caractéristiques et volumes actuels:La maison s'articule sur 3 paliers d'environ 30 m² chacun (soit environ 90 m² exploitables):Palier Rez-de-chaussée (~30 m²): une entrée de ~14 m², une cuisine de ~11 m² et une arrière-cuisine de ~4 m².Paliers Étages (~30 m² par niveau): 4 chambres spacieuses (environ 15 m², 14,6 m², 12 m² et 12 m²) réparties sur les niveaux supérieurs, ainsi qu'une salle de bain.État du bien et travaux à prévoir:Chantier de rénovation globale à envisager:Structure & Enveloppe: toiture à réviser/reprendre et ravalement de façade à prévoir (périmètre ABF).Équipements: absence de

L'immeuble est géré par un syndic bénévole, avec des charges de copropriété particulièrement faibles: environ 200 € par an. Un véritable atout pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif. Autre point fort: l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, ce qui constitue un excellent classement énergétique et permet d'envisager sereinement la mise en location

Vous profiterez également d'une belle terrasse ensoleillée avec sa mini-piscine, idéale pour vos moments de détente. Côté stationnement, ce bien dispose de deux garages et d'une place de parking située devant le logement. Un bien complet à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à pour organiser une visite de ce logement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours)

Depuis la rue Sainte-Catherine, rien ne laisse imaginer les volumes qui se cachent derrière cette façade discrète. Comme beaucoup de bâtiments anciens du centre historique, celui-ci garde ses plus belles surprises pour ceux qui prennent le temps de le découvrir. La visite Le petit couloir d'entrée laisse rapidement place à une grande cuisine indépendante. C'est une pièce généreuse, naturellement centrale, où l'on imagine immédiatement les repas de famille, les discussions qui se prolongent et la vie quotidienne qui s'organise autour d'elle. Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre le salon. Et soudain, les volumes changent. Le plafond s'élève, la cheminée trouve naturellement sa place, trois grandes fenêtres inondent la pièce de lumière et le regard prend quelques secondes avant d'en mesurer toute l'ampleur. C'est l'un de c

Un salon lumineux d'environ 32 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur la Place des Récollets. Trois chambres, dont une avec sa salle de bains. Un dressing. Deux salles de bains. Deux WC, dont un indépendant. L'appartement dispose également de combles partiellement aménageables, représentant environ 80 m² supplémentaires (loi Carrez). Leur accès indépendant depuis le palier offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins: extension de l'habitation, création d'un espace indépendant ou projet locatif. Les atouts Emplacement central. Beaux volumes. Balcon avec vue dégagée. Potentiel d'aménagement grâce aux combles. Appartement libre de toute occupation. Visite virtuelle disponible su

Chauffage au gaz de ville avec présence d'une clim réversible, et double vitrage récent

Cet appartement d'une surface de 91.82m², situé au rez de jardin d'un immeuble d'un étage, a été rénové avec goût pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Il comporte 1 pièce de vis avec salon, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la détente et à la sérénité. En ce qui concerne les aspects pratiques, cet appartement ne dispose ni de parking ni de garage attitré, mais des solutions de stationnement sont facilement accessibles à proximité. Le bien loué à aujourd'hui pour 700 euros par mois, se trouve dans un état en

L'étage offre 5 chambres de 10,80 à 15,25 m², deux salle d'eau et un toilettes. Dans une petite copropriété au calme avec place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 706,53 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1697.00 et 2297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGI 82 Immobilier: Administrateur de biens - Angélique GOMES Carte T CPI 8201 2016 000 011 139

La partie jour comprend une cuisine aménagée et ouverte 13m², une arrière-cuisine de 6m² et un salon/séjour de 20m². Actuellement loué 700euros/mois. Appartement dans une copropriété. Proches des commodités et services. Idéal investisseur

Parquet, belle hauteur sous plafond, place de parking, commerce à pied, belle opportunité pour locatif ou habitation principale sans entretien!