Appartements à vendre à Montesquiou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 64 m² est au 1er et dernier étage avec une grande terrasse et une belle vue dégagée. Il dispose de 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche, toilette séparé, cuisine entièrement équipé, climatisation. Vous disposez d'un emplacement de parking au sous sol. Avec bail locatif. Très belle opportunité pour investisseur. Prix très attractif. A voir rapidement. Cette annonce référence 318712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien: 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/09/2022 Score DPE: 113 kWhEP/m²/an Score GES

Le second se compose d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau, et une pièce. Vous serez séduits par les éléments de caractères présents, les beaux volumes, les beaux parquets massifs. Idéal premier achat ou investisseur ! Surface: 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/07/2025 Consommation énergie primaire: 517 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant chacune de vrais volumes pour installer confortablement couchage et rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La configuration traversante apporte une agréable sensation d'ouverture, tandis que la hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien renforcent l'impression de lieu authentique et soigné. Une grande cave voûtée d'environ 45 m2 vient compléter le tout et offre un véritable espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Le stationnement se fait facilement grâce à un parking à proximité immédiate, un atout appréciable

Au deuxième étage: un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing (15,56 m² et 13,26 m²). Aucune charge de copropriété Prestations et équipements: huisseries en bois avec double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique (installé en 2024), volets battants en bois, vaste cave voûtée en pierre de 30,74 m², 2 caves en sous-sol de 29 m² et 9,40 m², stationnement à proximité immédiate et possibilité de stationnement temporaire devant

Traversant avec double exposition est/ouest, il offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Construit en 2009, il affiche un excellent diagnostic énergétique avec un classement DPE C, garantissant un confort thermique performant et des charges maîtrisées pour votre budget d'exploitation annuelle. L'espace de vie principal est bien pensé par son agencement au quotidien: un séjour cuisine aménagée et équipée ouvre directement sur une terrasse côté Ouest, parfaite pour profiter du calme du domaine. La seconde terrasse orientée Est offre une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, invitant à la détente. Un WC indépendant et une

Possibilté de diviser et de créer 2 lots. En plus d'1 jardin commun vous disposerez d'1 cour privative. Honoraires à charge acquéreur: 9.86% Référence annonce: 267-1251J Date de réalisation du diagnostic: 14/02/2023 Prix hors honoraires: 80 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 740 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Découvrez ce bien d’exception niché au cOEur d’un ancien moulin entièrement réhabilité à Callian. Autrefois propriété de la prestigieuse Maison Dior, cet ensemble immobilier abrite aujourd’hui 3 logements de standing, dont ce superbe T5 de 155 m² avec son entrée indépendante alliant caractère historique et confort. Confort Absolu Un point essentiel de la rénovation a été le confort thermique: la maison est entièrement climatisée et chauffée par le sol, offrant une température idéale et homogène en toutes saisons, avec une discrétion totale. Espaces de Vie Spectaculaires • Vaste Pièce de Réception: Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace spectaculaire de plus de 60 mètres carrés où trône le mur historique en pierre et les arches majestueuses du moulin. • Cuisine et Salle à Manger: La cuisine moderne