Appartements à vendre à Neulise

Fourneaux (73500). Appartement situé au rez-de-chaussée, il se compose de: entrée, cuisine, salle d'eau avec WC rénovée, deux chambres ou une chambre et une autre qui peut être le salon. Une véranda. Une cave au sous-sol. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. Gouv.fr. Visites: Sur rendez-vous.. Annonce de l’étude HIRTH et associé, SELARL. Notaires à Saint-Michel-de-Maurienne. N SIRET: 44830039200-. Immobilier. Notaires: Evaluer, acheter & vendre avec les n

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Balbigny 33bis, rue du 8 Mai 1945 - 42510 Balbigny Le Bien: Chambre meublée de 29.52 m2 Prix de vente: 58 500EUR Loyer annuel: 4 200EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 183EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au

Les annexes renforcent encore l'attractivité du bien: un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur, un garage pour stationner en toute tranquillité, une cave et un grenier pour optimiser le rangement et laisser libre cours à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pierrefeu Immobilier, Le Partenaire de Vos Projets. !

Une cave au sous-sol. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites: Sur rendez-vous. Contact: [Coordonnées masquées] - - - -

D’une superficie de 68,90 m² habitables, l’appartement offre des volumes agréables et une belle luminosité, notamment dans son séjour spacieux, et présente un beau potentiel après rénovation. Il se compose de: •une entrée, •un WC indépendant, •une salle d’eau avec douche, •deux chambres, •un séjour lumineux, •une cuisine. Une cave privative au sous-sol complète le bien. Un appartement idéal pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Surface: 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 29.79 m² Carrez - Prix: 62 500 € FAI HT + 1 300 € de TVA récupérable - Loyer: 4 200 € HT/an - rendement 6.72 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte authentique - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 €

A deux pas de la marie, des supermarchés, pharmacie, arrêt de bus et tous autres commodités, la résidence Balbigny est en plein centre du village. Un charmant village scionné de petites ruelles, qui a su conserver en son sein, de nombreux témoignages de son riche passé telles que des vestiges gallo-romains et une ancienne borne militaire. LA RESIDENCELa Maison de retraite Balbigny est une structure type EHPAD qui accueille depuis 1986 des personnes autonomes, partiellement autonome ou en situation de dépendance. En 2000, l’établissement est repris par ORPEA et sa capacité d’accueil