Appartements à vendre à Exmes, Le Pin-au-haras

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable cuisine tout équipé ainsi qu'une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains moderne, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien. Les points forts: Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Résidence récente (2022) DPE C Très lumineux Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis Parking privatif Copropriété calme et bien entretenue Réseau STAR à 5 minutes à pied Commerces

Visite virtuelle sur demande. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce duplex rare et lumineux de 76,74 m² Carrez (94,7 m² au sol), décoré avec soin et prêt à vous accueillir. Idéalement situé à Orgères, à 2 pas des commodités (écoles, commerces, médecin) et à seulement 15-20 minutes de Rennes. Au premier niveau: - entrée desservant la salle d'eau moderne avec douche et double vasque, le cellier/buanderie et un WC séparé, - grande pièce de vie de 32 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 26 m² exposée sud/est. À l'étage: - deux chambres spacieuses (15 m² et 11 m²) avec placards intégrés. Atouts complémentaires: - 3 stationnements

Elle est composée de seulement 15 appartements, du T2 au T4, disposant tous d’un espace extérieur Prestations qualitatives. Frais de notaire réduits. Date de livraison des appartements: 1er Trimestre 2027 Contact FONCIA: [Coordonnées masquées]

- Entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon (30 m2), deux chambres (10 m2 / 11 m2), une salle de bains, WC. - Un balcon. - Un stationnement en sous-sol. L'ensemble en bon état. Charges de copropriété: 135 EUR / Trimestre. - Prix: 175 000 EUR + 6 125 EUR (Honoraires agence: 3,5 % TTC - à la charge de l'acquéreur). Pour tous renseignements, merci de contacter C'TOUTAIN & A' LAVENNE Immobilier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface: 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/11/2023 Consommation énergie primaire: 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard