Appartements à vendre à Kermadec, Plougonven

Rénové avec soin, l'appartement offre un intérieur lumineux et accueillant, tout en conservant son charme. L'appartement comprend: Un vaste espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine; Une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements; Deux chambres; Deux salles d'eau avec WC; Une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative; Une seconde salle d'eau indépendante. L'espace de vie principal est particulièrement agréable, avec de grandes portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse en bois à l'arrière. Elles apportent une belle lu

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: MORLAIX - Ker Madiou 2 RUE DE KERMADIOU 29600 MORLAIX L'appartement: T2 meublé de 43.69 m2 au 2e etage Avec balcon de 6 m2 + parking Prix de vente: 148 193 EUR Loyer annuel perçu: 6 415 EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 620 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé gr

Réparti sur deux niveaux, ce bien constitue une résidence principale idéale, une maison de vacances, un investissement locatif ou une excellente solution pour un projet de résidence secondaire ou de retraite

À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T4 traversant et particulièrement lumineux, situé au 3? étage d’un immeuble.Un bien qui s’adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d’un placement locatif immédiatement exploitable qu’aux particuliers souhaitant, à terme, profiter d’un agréable appartement proche de toutes les commodités.L’appartement se compose de:Une pièce de vie avec salon de 15 m²Une cuisine ouverte de 6 m²3 chambres de 12 m², 10 m² et 14 m²Une salle d’eauWCUne cave privative d’environ 8 m²Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACEActuellement exploité en colocation étudiante, le logement génère 875 € de loyers mensuels, auxquels s’ajoutent 225 € de charges comprenant notamment l’eau, l’électricité et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.Soit 10 500 € de loyers annuels actuellement perçus.Au prix de 99 000 € frais d’agence inclus, cela représente

Le bien dispose de trois chambres, dont deux équipées de leur propre dressing pour un rangement optimal

Entièrement rénové avec soin, il est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec wc

À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l’IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces: un emplacement idéal, offrant un magnifique potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Un bien orienté vers l'avenir. Estimations locatives et estimations liées aux différents dispositifs sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Livraison prévisionnelle: printemps / été 2027 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à

Le cachet de l’ancien confèrent à ce bien une véritable identité.Vous y trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec douche.Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied, dans un environnement vivant.TerrasseChauffage gaz Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une p