Appartements à vendre à Puymiclan

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine aménagée, prolongée par un balcon. Un dégagement avec placards dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Surface: 65 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/05/2026 Consommation énergie primaire: 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 010 €

Pas de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail à l'attention de Anne DELLIAUX Pour tout renseignement, contact: Anne DELLIAUX au [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées] Référence annonce: 087200 Date de réalisation du diagnostic: 13/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Le cellier indépendant: 450€ en plus Pas de frais d'agence. Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail à l'attention de Anne DELLIAUX Pour tout renseignement, contact: Anne DELLIAUX au [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées] Référence annonce: 087197 Date de réalisation du diagnostic: 14/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pas de frais d'agence Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail à l'attention de Anne DELLIAUX Contact: Anne DELLIAUX au [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées] Référence annonce: 087198 Date de réalisation du diagnostic: 07/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement type 1 de 19.84 m² situé au rez-de-chaussée Loyer annuel: 7 299euros Rendement locatif de 6.2% soit net de charges et taxe foncière 6.04% Exploitant - Locataire: MIEUX VIVRE L'appartement est situé dans la résidence Les Jardins Bellevue, au 602 Le Cap d'Aulan à CAMBES soit à moins de 20 minutes de BORDEAUX. Située sur les hauteurs du village, véritable écrin de verdure, la résidence domine La Garonne. Les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable. Accessible par la départementale 10, la résidence est également à proximité de tous commerces: mairie, supermarchés, pharmacies, écoles… La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre

Idéale pour une grande famille en quête de sérénité, elle se prête également à des projets mêlant vie résidentielle et activité d'accueil. La maison, bien entretenue, se développe sur deux niveaux, abritant un total de 15 pièces. Elle présente une véritable opportunité de modularité avec la possibilité, grâce aux compteurs individuels d'eau et d'électricité déjà en place, qui créer jusqu'à trois logements distincts. Deux de ces espaces sont actuellement loués, offrant une source de revenus intéressants pour un acquéreur souhaitant soit occuper une partie de la demeure, soit poursuivre et optimiser une activité existante. L'agrément pour une activité de

Idéale pour une grande famille en quête de sérénité, elle se prête également à des projets mêlant vie résidentielle et activité d'accueil. La maison, bien entretenue, se développe sur deux niveaux, abritant un total de 15 pièces. Elle présente une véritable opportunité de modularité avec la possibilité, grâce aux compteurs individuels d'eau et d'électricité déjà en place, qui créer jusqu'à trois logements distincts. Deux de ces espaces sont actuellement loués, offrant une source de revenus intéressants pour un acquéreur souhaitant soit occuper une partie de la demeure, soit poursuivre et optimiser une activité existante. L'agrément pour une activité de famille d'accueil décuple les perspectives pour les personnes désire

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine aménagée, prolongée par un balcon. Un dégagement avec placards dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent ce bien. À découvrir rapidement !