Appartements à vendre à Reuilly

Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente: une chambre EHPAD de 22 m2 à Massay, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 5 700 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande: charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs: il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contact

2 Entrées indépendantes. Proche commodités et services. Grand Parking gratuit au pied. Service de bus, maison de santé. L'appartement N°1 est composé: pièce a vivre 26 M2, une chambre11 M2, un wc. A l'étage un dégagement, 2 chambres de 10 M2 chacune, une salle de bains 5 M2 + un WC. Cour privative. L'appartement N°2: pièce a vivre 35 M2. A l'étage dégagement, une chambre 10 M2 + débarras, une salle de bain 5 M2 et un wc. Petite cour privative. Une grande grange de 45 M2 et une cave voutée sous partie de 23 M2. Ce bien est en très bon état. Toiture OK; Tout double vitrage, chauffage électrique, vmc, fibre optique. Les 2 appartements sont occupés et génèrent des rentrés f

Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 97 988 € Surface: 22 m² Loyer annuel: 5 736 € Rentabilité: 5.86% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte augmentation. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec une tension importante dans certaines zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Massay, l'Hostellerie du Château est un EHPAD médicalisé offrant un accompagnement adapté aux

(Pas de charges). Accès indépendants, Chauffages individuels électriques, double vitrage, assainissement collectif OK. Appartement N°1 en RDC Surface habitable 35 M2: un salon/SAM de 19 M2, une chambre 11 M2, salle d'eau - wc Appartement N°2 au 1er 55 M2: Entrée, cuisine 13 M2, salon/SAM 17 M2, chambre avec dressing 17 M2, salle de bain - wcAppartement N°3 au 1er 35 M2: cuisine 8 M2, couloir, chambre 18 M2, Salle d'eau - wcPetits Commerces accessibles a pied, boulangerie pâtisserie, bar tabac, épicerie, coiffeur, pharmacie, maison de santé, Agence postale, Agence Immobiliere, école et garderie, situé à CHAROST, à 30 mn de BOURGES et 10 mn d'ISSOUDUN et SAINT FLORENT SUR CHER. N'hésitez pas ! Contact Transaxia France LE NECHET Agent Commercial in

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