Appartements à vendre à Saint-barbant

Presence de cheminée Une grange attenant avec toiture à refaire. Jardin et dépendances. Absence de DPE: absence de moyen de chauffage Raccordée tout à l'egout DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 75 m²

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.12 m² Carrez - Prix: 101 260 € FAI HT + 1 852 € de TVA récupérable - Loyer: 6 269 € HT/an - rendement 6.19 % HT/HT - Bail commercial: Bail en tacite prolongation depuis le 21/05/2026 - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 0 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Pri

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.12 m² Carrez - Prix: 101 260 € FAI HT + 1 852 € de TVA récupérable - Loyer: 6 269 € HT/an - rendement 6.19 % HT/HT - Bail commercial: Bail en tacite prolongation depuis le 21/05/2026 - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 0 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Pri

Son espace nuit comprend deux chambres équipées de placards de rangement intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC. Le bien dispose de deux places de parking privatives. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: PG-ISL-71298 Date de réalisation du diagnostic: 26/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 418 Charges prévisionnelles annuelles: 607 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870 € et 1 220 € sur les années

Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est doté de deux climatisations réversibles. Son balcon filant, accessible depuis les pièces de vie, offre une agréable vue dégagée. Le bien comprend également deux places de parking privatives et sécurisées au sein de la résidence. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé: les informations sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce: PG-ISL-71405 Date de réalisation du diagnostic: 31/10/2025 Les

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine et d'une salle d'eau + WC équipée d'un sèche serviette, un terrasse de 9 m² sans vis à vis. La résidence est sécurisée, agréable, verdoyante et dispose d'une piscine. Vous disposerez également d'une place de parking privative en extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à bonne rentabilité. Visite virtuelle accessible après entretien téléphonique. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les