Appartements à vendre à La Besseat, Saint-jeures

Le logement dispose d'un garage. Rare à la vente Yssingeaux est une ville située dans le département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes et qui est localisé sur l'axe de la RN 88. Elle est entourée par un paysage unique entre la chaîne d'anciens volcans et la Loire (dernier fleuve sauvage d'Europe). Elle offre de nombreuses possibilités de randonnées et de promenades en nature avec notamment la présence de la Via Fluvia. Yssingeaux bénéficie de plusieurs établissements scolaires allant du primaire au BTS ainsi que d'une renommé

Rez de jardin (niveau moins - 1) Salon 29 m2, cuisine 15m2, chambre 1: 14.18 m2, chambre 2: 10.47 m2, chambre 3 contigue au salon: 16.71 m2, wc: 1.16 m2, salle d'eau: 9.44 m2, buanderie 7.83 m2, chaufferie/Caves/atelier: 40 m2 environ. Très joli jardin bien entretenu. Chauffage central fioul chaudière individuelle. Charges de copropriété: ascenseur, électricité des communs, eau compteur collectif, avec sous compteur pour chacun des copropriétaires), assurance copropriété, syndic, entretien des commun, ordures ménagères., www.agenceduplateau.fr. Mentions obligatoires: Les risques auxquels ce biens peut être exposé sont disponibles sur le site Georisques. www.georisques.gouv.fr

Salle à manger/salon d'environ 36 m2 ouvert sur une cuisine d'environ 16 m2, chambre 16 m2, salle de bains 11.20 m2, wc. Combles aménagés en 3 chambres de 15 à 18 m2 de surface utile avec une superbe vue. Vélux et fenêtre. Cave en sous-sol 19 m2 rénovée et propre. en RDC un petit jardin collectif. Toiture isolée, Pompe à chaleur R/R2015, poele à granules/bois 2015. Ballon d'eau chaude électrique, isolation de tous les murs, double vitrage fenêtre sécurité enfant, volet roulant électrique.. Parking public à quelques mètres. Appartement très bien rénové, très lumineux, cuisine fonctionnelle agréable, à voir absolument.., www.maurin-immobilier.com

Aucun impayé. Le logement dispose d’un agencement fonctionnel (voir croquis) et d’une cave privative en sous-sol. Composition: -Entrée avec placard -Pièce principale avec coin cuisine -Chambre séparée -Salle de bains -WC indépendant -Cave privative Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif, appartement en bon état général, vendu occupé. Informations locatives: Bail nu signé le 31 mai 2018 Prochaine échéance triennale: 25 octobre 2028 Loyer actuel: 216,24 € HC/mois Charges récupérables: 80 €/mois Revenus locatifs annuels HC: 2 594,88 € Rentabilité: Prix de vente FAI: 35 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus à 4 % TTC) Rentabilité brute hors charges: 7,41 % Rentabilité brute charges récupérables incluses: 8,75 % Copropriété: 9 lots principaux Copropriété en cours d

Anciennement loué en meublé, le bien peut être vendu avec son mobilier pour une relocation rapide en LMNP. Composition (voir plan): -Entrée centrale avec dégagement -Séjour exposé Sud -Cuisine aménagée & équipée au Sud - Chambre au calme côté Jardin - Salle de bains - WC indépendant - Cave privative en sous-sol Appartement traversant Sud-Nord, très lumineux. Rénové en 2020, à rafraîchir Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Données financières: Prix de vente FAI: 53 000 € (honoraires inclus à 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Ancien loyer meublé: 350 € HC/mois Loyer cible: 439 € HC/mois Revenus locatifs potentiels: 5 268 € HC/an Rentabilité brute: À loyer cible: 9,94 % À loyer précédent: 7,92 % Copropriété: 9 lots princ

Il était précédemment loué en meublé, et peut être vendu avec son mobilier, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement locatif clé en main ou de premier achat. Composition (voir croquis joint): -Entrée -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie principale -Alcôve / coin salon -Chambrette -Salle d’eau -WC séparé -Cave privative en sous-sol Appartement calme, orienté Nord, avec double vitrage PVC et chauffage collectif. À rafraîchir suite à occupation locative. Données financières: Prix de vente FAI: 40 000 € (honoraires inclus à 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Ancien loyer meublé: 275 € HC/mois Loyer cible: 311 € HC/mois Revenus locatifs ciblés: 3 732 € HC/an Rentabilité brute: À loyer cible: 9,33 % À loyer précédent: 8,25

L’appartement est libre de toute occupation et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Agencement: -Entrée centrale -Vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée -Chambre spacieuse côté cour -Salle de bains avec baignoire (sans fenêtre) -WC indépendant -Cave privative en sous-sol Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Données locatives: Ancien loyer: 350 € HC + 120 € charges récupérables Loyer cible: 430 € HC/mois Revenus locatifs potentiels: 5 160 € HC/an Rentabilité: Prix de ven

Appartement en rez de chaussée et libre de toute d'occupation. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et organiser une visite