Appartements à vendre à La Courtine, Saint-julien-puy-lavèze

Description du bien Grande pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien Cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour Salle de douche WC séparés Le tout est en très bon état, aucun travaux à prévoir: on pose les meubles, et c'est tout. Les + qui font la différence Vue dégagée sur la Dordogne, un vrai atout, rare et durable Petite copropriété bénévole: gestion simple, charges maîtrisées Chauffage électrique Appartement sain, bien entretenu, sans mauvaises surprises Un bien équilibré, lumineux, avec une vue qu'on ne pourra pas vous construire devant demain matin. Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre au coeur du Sancy. Prix 145 000 euros dont 7,81% d'hono

La chambre et le séjour s'ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter de l'air pur et du cadre naturel. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour savourer pleinement la douceur de vivre auvergnate. Entre paysages volcaniques, lacs d'altitude, sentiers de randonnée et nombreuses activités de plein air, les amoureux de nature seront comblés en toute saison. En hiver, les pistes de ski du Massif du Sancy sont rapidement accessibles, offrant un cadre idéal pour les séjours sportifs ou détente. Un appartement parfait pour un pied-à-terre en montagn

Rentabilité & Performance: Optimisé pour la location saisonnière, ce bien présente un potentiel de revenu attractif: Chiffre d'affaires annuel estimé: 14 080 € (sur la base de 128 nuits/an). Ticket moyen: 110 € / nuit. Taux de remplissage: 35 % (potentiel d'augmentation selon la gestion). Équipements: Double vitrage et chauffage électrique individuel. Descriptif du bien: Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités: Espace de vie: Séjour lumineux avec vue sur les montagnes la cuisine est séparée, meublée et équipée ( hotte + plaque ). Espace nuit: 3 chambres, parfaites pour les familles ou groupes de curistes. Salle d'eau: Douche moderne et fonctionnelle. Le petit plus: Une cave privative incluse, indispensable pour stocker ski

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vous serez surpris du potentiel que présente cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix 138 500 FAI, dont 8 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018

Un placard sur le palier de l'appartement et un casier à ski au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs éléctriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 511 EUR et la taxe d'habitation à 592 EUR. Les charges de copropriété s'élèvent à 320 EUR / an et le syndic est bénévole. Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires annuel moyen est d'environ 6 500 EUR. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de

Profitez d'un salon cosy pour vous détendre après une bonne journée d'activités en pleine nature. Vendu meublé, vous en profiterez immédiatement. L'exposition de l'appartement vers l'Est apporte une belle luminosité naturelle dès le matin. Sa proximité avec l'hôpital, les commerces du centre-ville, la station-service, la navette gratuite menant aux pieds des pistes de ski et les thermes du Mont Dore en font un emplacement stratégique et pratique pour faciliter votre quotidien. Grand parking à proximité. La résidence sé