Appartements à vendre à Saint-martial-sur-né

Vous entrez dans la maison par la véranda située à l'avant de la propriété, qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie faisant office de salon/salle à manger, avec sol carrelé. Celle-ci dessert une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. L'étage n'est actuellement pas aménagé, mais il offre un beau potentiel. Réparti en deux espaces distincts et occupant toute la surface de la maison, il pourrait être transformé en deux chambres ou en une grande chambre avec salle de bains, sous réserve des

Il comprend également une cuisine de bonne taille, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Le premier étage comprend deux chambres et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La propriété bénéficie en outre d'une grange attenante avec un grenier aménagé et d'un jardin privé à l'arrière. Idéalement situé, le cottage se trouve à seulement 10 minutes des commodités de Chaillac et à 25 minutes de Montmorillon, qui offre des liaisons ferroviaires vers Paris. Prix honoraires

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: RESIDENCE DU PARC 16 Pl. de la Mairie, 17520 Archiac [URL masquée pour votre sécurité]/ Le Bien: Chambre meublée de 20.70 m2 Prix de vente: 97 000EUR Loyer annuel: 7 076EUR Charges annuelles: 227EUR Taxe Foncière: 187EUR Votre locataire: Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours 2029 Surface: 21 m² Consommation énergie primaire: 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale

Vous pourrez profiter de la terrasse de 25m² et de deux places de stationnement. Le charges sont de 230€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface: 91 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/05/2025 Consommation énergie primaire: 156.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023