Appartements à vendre à Saint-ybard

L'agencement, fonctionnel et lumineux, permet une véritable vie de famille dans un cadre paisible et verdoyant. À l'extérieur, un jardin privatif offre une vue dégagée sur la forêt et le parc, créant une atmosphère unique, entre calme et nature. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à environ 20 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des écoles (10 minutes à

L'appartement dispose d'une place de parking, un véritable atout pour la location. Des travaux sont à prévoir: isolation des combles, électricité à remettre aux normes et quelques rafraîchissements, permettant ainsi de maximiser la rentabilité locative. Loyer actuel: 290 €/mois → rentabilité nette d'environ 7,1 %. Loyer potentiel après travaux: 400 €/mois → rentabilité nette d'environ 7,4 % (avec travaux). Petit prix d'achat, travaux maîtrisés et rendement attractif font de cet appartement une opportunité rare sur le marché local. Pour plus d'informations ou organiser une visite: Aurore PIJASSOU – EI RSAC 991 198 268 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

L'appartement est déjà équipé de double vitrage. Des travaux sont à prévoir: isolation des combles pour un confort optimal, électricité à remettre aux normes, et quelques rafraîchissements pour une décoration moderne, permettant ainsi de maximiser la rentabilité locative. Le logement dispose également d'une place de parking, un véritable atout pour la location. Le bien peut être loué environ 400 € / mois, offrant une rentabilité nette estimée à 8,5 % après travaux. Petit prix d'achat, travaux maîtrisés et rendement attractif font de cet appartement une opportunité rare sur le marché local. Pour plus d'informations ou organiser une visite: Aurore PIJASSOU – EI RSAC 991 198 268 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les

Connect Immo 11 avenue Jean Charles Rivet, Brive la gaillarde Surface: 62 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/10/2025 Consommation énergie primaire: 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 218 € et 1 648 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Confort et praticité sont déjà au rendez-vous avec le double vitrage, les volets roulants, la fibre optique et un stationnement inclus. Des travaux sont à prévoir sur l'isolation du sous-sol et le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur individuelle, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'adapter le confort selon vos envies. Opportunité pour investisseurs: possibilité d'acquérir les 4 appartements du même immeuble. La localisation est idéale: écoles et collège à proximité, accès rapide à l'autoroute A20 en 20 minutes et Limoges à 30 minutes, alliant la tranquillité de la vie de village à un accès pratique à la ville. Ce bien est

Le second appartement propose: un séjour, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bains et WC séparé, l'étage propose deux chambres, un dressing et un WC supplémentaire. Terrasse commune en partie couverte partagée avec l'appartement voisin. Terrain non attenant d'environ 585m² Revenu locatif immédiat d'environ 1490€ et stabilité grâce à des baux en cours. Appelez CELAUR Uzerche au [Coordonnées masquées] Référence annonce: U5835iacc Date de réalisation du diagnostic: 11/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 7,35% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors