Appartements à vendre à Sarrewerden

Cette dernière donne accès à une terrasse privative, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Le bien dispose également de plusieurs annexes appréciables: une cave, un garage ainsi qu'un jardin privatif, offrant des espaces de rangement et de détente supplémentaires. L'immeuble est en bon état général et aucune procédure ni travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété. Cet appartement est vendu occupé, avec un locataire en place depuis près de 7 ans, assurant une stabilité locative. Le loyer annuel s'élève à 6 120 EUR hors charges. Charges de copropriété: 4

Ce bien dispose également de plusieurs espaces de rangement pratiques, d'une cave et d'un grenier pour répondre à tous les besoins en matière de stockage. Cet appartement offre un excellent équilibre entre modernité et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un confort de vie optimal au cœur de Sarre-Union. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 79 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAV

Grâce à sa situation au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une tranquillité appréciable, sans voisin au-dessus. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple, ce bien séduit par son agencement pratique et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services du centre-ville de Sarre-Union. Caractéristiques principales: Surface habitable: 60 m2 3 pièces 2 chambres Salle de bains WC séparé Chauffage électrique Résidence des années 1970-1980 3? et dernier étage Sans ascenseur Une belle opportunité à découvrir rapidement

Ce bien dispose également de plusieurs espaces de rangement pratiques, d'une cave et d'un grenier pour répondre à tous les besoins en matière de stockage. Cet appartement offre un excellent équilibre entre modernité et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un confort de vie optimal au cœur de Sarre-Union. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Marie BACH, Tél.: [Coordonnées

Appartement 3 pièces 75 m² Surface: 75 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 3 Consommation énergie primaire: 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

L'appartement se situe au 1er étage. Le bien dispose d'une entrée avec un couloir équipé de rangements muraux desservant toutes les pièces de l'appartement, un salon avec balcon, une cuisine équipée avec également un balcon, 2 chambres, une salle de bain et un WC. L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface: 70 m2 Prix du bien: 80 000 EUR La visite virtuelle est disponible sur ce bien A propos de la copropriété: -Pas de procédure en cours Nombre de lots: 12 Consommation énergie primaire: 288 kWh/m2/an DPE: E GES: 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Il bénéficie également d'une entrée individuelle, apportant confort et indépendance. Description du bien: Une entrée indépendante Une cuisine Trois chambres Une salle de bain De beaux volumes et un logement lumineux Prestations: Chauffage individuel au gaz Fenêtres en double vitrage Informations locatives: Le logement est actuellement loué pour un montant de 520 EUR par mois, soit 6 240 EUR de revenus annuels, représentant un rendement brut attractif. Toutefois, selon votre projet, le bien pourra également être proposé libre de toute occupation, avec un accompagnement possible pour étudier les différentes solutions. Annexes: Une cave Prix: 82 000 EUR Ce

L'appartement à droite T4 en duplex (115m2); - L'entrée se fait par le garage avec un espace de stationnement, un escalier qui mène sur un grand séjour lumineux, spacieux, puis un couloir qui mène à la cuisine équipée avec accès terrasse. À l'étage, on y trouve une salle d'eau ainsi que 3 pièces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir La visite virtuelle est disponible sur demande. Loyers: sur demande DPE (Maison) établi le 22/09/2025: C - 174 kWh/m2/an - GES: 5kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses