Appartements à vendre à Songy

Dès l'entrée, vous découvrirez l'espace de vie se compose d'un agréable séjour de 21 m² ouvert sur une salle à manger de 11 m², offrant un ensemble convivial et chaleureux. Ces pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un vaste balcon filant de 14,36 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant. L'espace nuit, desservi par un couloir doté de nombreux rangements, comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière individuelle, garantissant confort et maîtrise des

Ce duplex de caractère d'environ 90 m² environ offre une expérience de vie unique, dans un environnement préservé où histoire, élégance et sérénité se rencontrent. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Nord, il séduit par ses volumes spectaculaires, ses prestations raffinées et son atmosphère authentique. Aucun travaux n'est à prévoir. Un intérieur au cachet exceptionnel Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond de plus de 3,80 mètres, les vastes ouvertures et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une sensation d'espace et de raffinement rare. Les éléments d'époque

Distribution du bien:
 • Une entrée fonctionnelle
 • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
 • Un accès direct à un grand balcon exposé Sud-Ouest • Deux chambres
 • Une salle d'eau aux normes PMR (douche adaptée)
 • Des toilettes indépendantes Les + du bien:
 ✔ Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
 ✔ Orientation idéale et très bon emplacement

Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 169 659 € Surface: 21 m² Loyer annuel: 7 800 € Rentabilité: 4,98 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Ces établissements offrent un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées, assurant ainsi une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 21 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD La Villa Beausoleil à Loisy-sur-Marne. La résidence, moderne e

Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail

Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche

Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper