Appartements à vendre à Sury-ès-bois

L'immeuble s'étend sur deux niveaux, ce qui permet d'optimiser les surfaces et de multiplier les possibilités d'aménagement. La rénovation récente et l'état général soigné permettent d'envisager une mise en location immédiate, sans budget supplémentaire à prévoir. Le volume global, la luminosité des espaces et les surfaces confortables permettent d'organiser les logements de manière adaptée à différents profils de locataires. Une terrasse d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable, tandis qu'une cave d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stockage ou l'archivage. Cet immeuble ancien, construit en 1881, combine le charme de l'ancien

Investissement locatif idéal à Beaulieu-sur-Loire, à 2h de Paris et 10 min de Belleville-sur-Loire !Découvrez cet ensemble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir), composé de 5 appartements (dont un avec terrasse) et d'un studio.Atouts de l'immeuble:• Excellent rendement: Taux d'occupation global de 80% (location à l'année et Airbnb).• Cadre agréable: Une cour intérieure lumineuse et calme sert de havre de paix et dessert 4 appartements, le studio et 4 caves.• Situation des lots: 4 logements meublés et occupés, 1 studio exploité en Airbnb et 1 logement vacant.• Petit plus: L'appartement actuellement occupé par les propriétaires sera entièrement rénové avant la vente !• Le 5ème appartement bénéficie d'un accès indépendant sur la façade extérieure.Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les investisseurs cherchant rentabilité et sérénité.Opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou une visite.Les informations sur les risques auxque

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

À l’étage un grand palier, deux chambres dont une avec balcon et salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance en partie aménagée et une ancienne écurie offrent un vaste potentiel résidentiel et réceptif. Traversée par un ruisseau, le domaine s’étend sur plus de 6 hectares avec pré (environ 3,8ha), verger, étang, bassin, terrain de sport et hangar. Un véritable écrin de nature, parfait pour résidence secondaire, maison de famille ou activité de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE 131 C GES 18 C ref: 2139