Appartements à vendre à Saint-clair

L'espace de vie principal est agrémenté d'une charmante cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison bénéficie également d'un hangar ouvert pour abriter votre véhicule, ainsi que d'un jardin avec plusieurs caves. Une véritable opportunité à saisir pour vivre dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités de Loudun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: EB3034 Date de réalisation du diagnostic: 21/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses

Honoraires à charge acquéreur: 8.6% Référence annonce: 468-1046S Date de réalisation du diagnostic: 03/02/2026 Prix hors honoraires: 100 000 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 550 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. La résidence: Résidence LES SCEVOLLES 1 All. des Quatre Tilleuls, 86420 Monts-sur-Guesnes [URL masquée pour votre sécurité]/ Le bien: Chambre meublée de 16.28 m2 Prix: 67 184EUR Loyer annuel perçu: 3 742EUR Les charges: 150EUR Taxe foncière: 78EUR Bail renouvelable en cours 2033 L'exploitant: Le Groupe COLISEE Surface: 16 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 187 Consommation énergie primaire: 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

Entièrement réhabilitée et agrandie en 2009, elle offre un cadre de vie agréable avec un parc arboré de 2 hectares propice aux promenades et au bien-être des résidents. La résidence propose 86 chambres, en plain-pied, dont 14 en unité Alzheimer. Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, COLISEE Une expérience et une expertise sur le secteur depuis 30 ans;- L’un des principaux consolidateurs du secteur des EPHAD en France;- Un adossement à ECQ un fonds d'infrastructure de taille mondiale Profil du gestionnaireLe groupe Colisée, créé en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang européen

Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche

Commune rurale de 800 habitants, elle se trouve à 20 minutes de Loudun, 40 minutes de Châtellerault, et à moins d’1h10 de Poitiers ou de Tours. Monts-sur-Guesnes, riche de son patrimoine historique, est notamment connue pour son château médiéval entièrement rénové et son cadre de vie paisible en pleine campagne. La résidence est idéalement située à proximité de tous les services essentiels: mairie, pharmacie, cabinets médicaux, commerces de proximité et établissements de santé dans les communes voisines. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, elle offre à ses résidents un cadre de vie serein, sécurisant et chaleureux, tout en restant connectée à la vie locale et culturelle du territoire. LA RESIDENCECOLISÉE Les Scévolle