Appartements à vendre 80000 euros à Viry

LES CHIFFRES: Loyer annuel: 4 950 euros Charges annuelles: 312 euros Taxe foncière en 2026: 175 euros LA RESIDENCE: La résidence Les Hauts d'Andilly est proche de la nature tout en restant à proximité de la capitale. Andilly est idéalement situé entre Montmorency et le plateau de Domont. Ce lieu se veut idéal pour découvrir Paris et ses environs loin du rythme de la vie parisienne. Le célèbre Stade de France et le Parc Astérix sont rapidement accessible également. Au niveau des affaires, le lieu est aussi stratégiquement placé entre la plateforme de Roissy et le quartier d'affaires

Cave et parking. Proximité commerces, bus. Surface: 46 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 993 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/09/2026 Consommation énergie primaire: 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ResidHotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce Studio situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée. Il comprend une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle de bains et un wc. À propos de la résidence: La résidence Les Hauts d’Andilly est une résidence d’Affaires, idéalement située à Andilly, à proximité de nombreux

Caractéristiques: Surface: 58.50m2 environ Situé au 1er étage sur 2 Petite copropriété de 8 lots (en cours de création) Plateau brut à aménager selon vos envies Fort potentiel d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, pied-à-terre. ) Bien à rénover intégralement, idéal pour les amateurs de projets personnalisés. Disponibilité: 1er trimestre 2027 Pour toutes informations et obtenir les plans et le cahier des charges des travaux, contactez-moi: O6 22 O1 78 39 Mme GURET Will - Statut d'agent commercial - no RSAC: 800 935 314 - ou Lyon Extramuros au [Coordonnées masquées] vos agences au centre de L'Arbresle et de Mornant. Retrouvez l'ensemble de nos annonces

Atouts majeurs: Emplacement privilégié: Rez-de-chaussée en retrait, offrant tranquillité tout en restant proche des axes et commerces. Distribution optimale: Large séjour lumineux Grande cuisine fonctionnelle Chambre située à l'arrière pour un cadre paisible Équipements: Isolation par l'extérieur (immeuble) Fenêtres en PVC (bonne isolation phonique et thermique) Tableau électrique récent (sécurité et conformité) Cave incluse pour le rangement Locataire en place: Revenus locatifs immédiats, sans vacance. État général: Parties communes et structure en bon état, intérieur en état d'usage (possibilité de valorisation future). Pourquoi ce bien

Dans une petite copropriété au calme au premier étage. Agréable T2 de 33.48 m2 hab Loi Carrez avec cave et garage. Comprenant: Entrée, placard, cuisine, salle de séjour, une chambre avec placard, salle d'eau/ WC. Chauffage individuel Gaz. Peu de charges de copropriété. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commrciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602. Surface: 33 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 31/10/2022 Consommation énergie primaire: 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 224 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)