Bureaux à vendre 2 pièces à Lyon

Le bien se compose de deux pièces: un grand bureau de 15 m2 exposé Ouest sur rue, un espace cuisine de 8 m2 pouvant devenir une salle d'attente exposée Est côté cour, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce local bénéficie d'une entrée sur rue sécurisée avec un rideau métallique électrique et une seconde entrée sur cour existante ou dans l'allée de l'immeuble (à réouvrir). Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement particulièrement calme. Très belle hauteur sous plafond de 3,15m. L’ensemble est en excellent état: peintures récentes, électricité aux normes et fenêtres en double vitrage neuves. Deux accès indépendants viennent compléter ses nombreux avantages: u

Son agencement optimisé, son mobilier récent et ses équipements professionnels permettent une reprise immédiate de l’activité, sans travaux ni investissement complémentaire majeur à prévoir. L’établissement comprend de nombreux postes de coiffage, plusieurs espaces techniques, une zone d’accueil ainsi qu’un espace dédié à la présentation et à la vente de produits professionnels. Une place de stationnement privative située à l’arrière de l’immeuble, accessible par un portail électrique, complète les prestations du local. LES POINTS FORTS: Environ 108 m² de surface commerciale Emplacement stratégique à Meyzieu Salon moderne, entièrement aménagé et équipé Nombreux postes de coiffage Mobilier et équipements professio

Entièrement aménagé et équipé, l’établissement comprend de nombreux postes de coiffage, 4 bacs de lavage, un espace technique complet, une zone d’accueil ainsi qu’un espace dédié à la vente de produits professionnels L’Oréal et Kérastase. Aucun travaux ni investissement complémentaire majeur n’est à prévoir pour poursuivre l’exploitation. Les points forts Emplacement stratégique à Givors Excellente visibilité et proximité de la gare Salon moderne, entièrement aménagé et équipé 4 bacs de lavage Nombreux postes de coiffage Espace technique complet Espace de vente dédié Produits professionnels L’Oréal et Ké

Travaux réalisés dans la copropriété: façades 1 an, toiture 3 ans. Local vélos. Faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier: Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)