Bureaux à vendre à Aizenay

Descriptif du bien: Un vaste open-space avec un coin tisanerie Deux bureaux Une salle d'archives/réserve Un sanitaire Terrasse privative Atouts: Ce local bénéficie de deux places de parking privatives (parking aérien), un avantage rare pour la zone, offrant un accès facilité à vos collaborateurs et clients

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet, vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'un immeuble situé zone de Beaupuy au Nord de la Roche sur Yon.Deux plateaux disponibles:Surface par plateau: 209 m²Prix de vente FAI par plateau: 214 000 € HTR+2: 209 m² – 15 à 20 postes de travailR+3: 209 m² – 10 à 15 postes, avec salle de réunion et kitchenetteÉquipements et confort:Accès PMR et ascenseurSanitaires privatifsClimatisation réversibleCompteurs eau et électricité indépendantsAtouts majeurs:Visibilité depuis la 4 voiesTotem signalétique pour votre enseigneDeux plateaux disponibles pour répondre à vos besoinsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au RDC, une surface d’environ 312 m², comprenant espace d’accueil, archives, salle de conférence, sanitaires et diverses pièces. Les niveaux R+1 et R+2, d’une surface d’environ 215 m² chacun, comprennent diverses surfaces de bureaux, une salle informatique, une tisanerie et des sanitaires

Ce bien se compose de quatre niveaux avec des plateaux aménageables selon vos besoins. Chaque niveau peut être agencé de façon indépendante, offrant une grande flexibilité d'aménagement.Le bâtiment est en bon état général, équipé de climatisations réversibles, d'un éclairage néon, d'un escalier de secours, et un ascenseur ce qui le rend accessible PMR.L'ensemble immobilier dispose d'un parking d'environ 60 places, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions.Prix de vente 750 0

7 Stationnements (4 en sous-sol, 3 en aérien

Un ensemble immobilier à usage de bureau (brut/fluides en attente) d'une surface d'environ 392M2 situé au premier étage (ascenseurs)

Accès PMR (ascenseur) division possible en deux cellules: Une cellule 215M2 avec un parvis couvert Une cellule de 168M2 avec une terrasse Vendu avec 13 places de parking privatives (7 en sous-sol et 6 en aérien) Proche de grandes enseignes Proche vois rapide Site sécuriser Jérôme Huau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2025AC00073 - La Roche su Yon

- 1er étage: dégagement,9 bureaux, 1 sanitaire avec (1 wc homme et 1 wc femme) - 2ème étage: dégagement, 7 bureaux, 1 tisanerie, 1 sanitaire, 1 salle de réunion. - 3ème étage: 2 salles de formation, 1 salle de pause, 1 espace cuisine 1 sanitaire (2 wc femme, 1 wc homme) ce bâtiment bénéficie d'ERP 5 D'un parking extérieur aménagé entierement cloturé avec portail et 62 places de parking dont 2 places pour personnes handicapés. Venez visiter. + 3.40 % honoraires de négociation HC. véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 390510949 - La Roche sur Yon