Bureaux à vendre à Anais

PRODUIT RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION TERTIAIRE À 10 KM DE LA ROCHELLEÀ seulement 10 km de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier à usage tertiaire, entièrement rénové en 2023, offrant des espaces de travail fonctionnels et parfaitement adaptés à une activité professionnelle.Le bâtiment se compose de:8 bureaux d'environ 30 m² chacun;2 espaces open space de 60 m² et 75 m²;1 salle de pause entièrement équipée;1 appartement de fonction.Implanté sur un terrain clos et sécurisé, le site dispose également d'un parking clientèle, de panneaux photovoltaïques et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.Un bien rare offrant de nombreux atouts pour accueillir une entreprise, regrouper plusieurs activités ou développer un projet professionnel.Conditions de vente:Prix net vendeur: 663 000 €Honoraires: 29 835 € HT à la charge de l'acquéreurDisponibilité: libre à la signature - Prix de vente: 663000 € NET VENDEUR - Honoraires: 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 835,

Encouragé par la communauté de commune d'Aunis Atlantique, ce pôle santé en R+1 se situe dans un nouvel éco-lotissement (95 logements et à venir une résidence seniors). Cloisonnement à la demande. Chauffage pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques sur la toiture. Complémentarité avec les entités à venir: pôle sportif, culturel, commercial et restauration. Livrés brut: 2 500€ HT/m² ou aménagés à partir de 2 900€ HT/m² selon prestations. PC purgé en mars 2025. Livraison 4ème trimestre 2026

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, d'un environnement professionnel qualitatif et d'une parcelle indépendante entièrement clôturée

Vendu libre à signature. 486 000 € TTC FAI. honoraires 30 096 € TTC. Frais d'acte réduits.