Bureaux à vendre à Artiguelouve

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de qualité situés à Billère, aux portes de Pau, au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux professionnels.Idéalement implantés sur la route de Bayonne, à l'intersection stratégique de la rocade D834 (Lons), les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers: 5 minutes du centre-ville de Pau et moins de 10 minutes des autoroutes A64/A65.Immeuble livré en 2007, idéal pour professions libérales, services, ou sociétés à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE:Surface totale: environ 200 m², au 1er étage (avec ascenseur)Configuration actuelle:Hall d'entrée avec espace d'attenteBureau d'accueil7 bureaux/salles de réunion (de 14 à 30 m²)Espaces extérieurs privatifs (terrasses)Salle de repos/cuisine (9 m²)SanitairesSous-sol: 2 lots d'archives (environ 30 m²)Climatisation réversible – VMC double flux – Fibre optiqueTotems extérie

Leurdisponibilité immédiate permet une planification optimale, que ce soit pour une installation en propre ou une mise en location. Parfaitement adapté aux professionnels recherchant des surfaces modulables, ce bien allie fonctionnalité et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique. Une adresse à étudier sans tarder.Une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un actif tertiaire performant.Contactez nous au pour plus de renseignements ou bien organiser une visite. - Prix de vente: 490000 € NET - Taxe foncière: 8885 € - Honoraires: 10% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 49 000,00 € TTC)

Ils se situent au 2ème étage avec ascenseur

Vous bénéficierez d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités et parfaitement desservie par les transports