Bureaux à vendre à Aux Marais

Ils vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBureaux d'environ 236 m2Immeuble centre villeAccès PMR (rampe)Plusieurs espacesEnviron 208 m2 en RDC comprenantEspace accueil7 bureaux cloisonnées entre 11 et 25 m21 espace cuisine équipé (refait récemment)2 WC dont 1 PMRDégagement Etage environ 28 m2 composé de deux bureauxRevêtement de sol en moquette et vinyleChauffage au gaz de ville (chaudière récente et bien entretenue)ParkingDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 280000 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HT

Ces bureaux très lumineux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frImmeuble de bureau indépendant de 1200m2Sur une parcelle d'environ 3 500 m2 clôturéeSuperficie répartie sur deux niveaux, 600m2 en RDC et 600 m2 en R+1Immeuble entièrement vitrée, très lumineuxSol en majeure partie moquette, carrelage dans les sanitairesFaux plafond avec lumières intégrées (paves leds)Cloisons semi vitréeRDC sur 600m2-espace accueil-Grand open space et 7 bureaux cloisonnés semi vitrés-1 autre grand open space-3 grand bureaux fermés-sanitaires (H/F)Etage (non PMR - mais possibilité d'ajout d'ascenseur)-14 bureaux cloisonnés- 3 salle de réunion (dont une très grande)- sanitaires (H/F)Site clos et sé

Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBureaux et stockage d'environ 300m2espace bureaux comprenant4 bureaux entre 10 et 12 m21 grand bureau de 22 m2Reserve, cuisine et local archives1 garageEspace show room d'environ 40 m2Stockage d'environ 90 m28 places de parking privativesDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 300000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 3000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal3Bureaux139,5n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutation3Bureaux98,98n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutation3Bureaux38,61n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutation3Bureaux25,13n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTotal CelluleBureaux302,221158,1 m² HD8320 m²/an HT6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 6457 €/Base 2025Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurPrestations:Faux plafond avec luminaires encastrésHuisseries en aluminium double vitrageParquet flott

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDC Bur.Bureaux19,1Nous consultern.c.n.c.6% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDC Bur.Bureaux19,09Nous consultern.c.n.c.6% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDC Bur.Bureaux14,41Nous consultern.c.n.c.6% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDC Bur.Entrée11,5Nous consultern.c.n.c.6% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDC Bur.Accueil9,01Nous consultern.c.n.c.6% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDC Bur.Sanitaires4,08Nous consultern.c.n.c.6% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDC Bur.Cuisine3,96No

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalBureaux1200Après accord1458,33 m2/net vendeurn.c.5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVAImpôt Foncier: 19588 €/Base 2023Régime Fiscal: TVADépôt de garantie: 1 terme de loyer HT et HCHonoraires: 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurPrestations:AMÉNAGEMENTS Rez-de-chaussée:Espace accueil 2 Open space 7 Bureaux cloisonnées3 Grand bureaux fermésSanitaires (H/F)Premier étage: 14 Bureaux cloisonnés3 Salle de réunion Sanitaires (H/F)EQUIPEMENTS:Immeuble vitréCloisons semi vitrésSol: moquetteFaux plafond Pavés ledsSite clos et

Ces bureaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frMaison de maître de caractère à destination de bureaux.L'ensemble est en très bon état général, bien entretenu accessible par un large portail motorisé.Le tout sur un terrain de 700 m2Bâtiment sur 4 niveaux, sous-sol, RDC, R+1 et R+2 Belles hauteurs sous plafond de 2,35 m à 2,98 m.Fenêtres en double vitrage et châssis en PVC blanc,Sol en vinyle, murs peints de couleur blanche, électricité aux normes.Superficie totale de l'ensemble de 453 m2Superficie en RDC, R+1 et R+2 d'environ 327 m2Parking et jardinDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 560000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 5116 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

Accès parfaitement adapté aux: * Poids lourds * Utilitaires * Activités industrielles * Flux logistiques réguliers Cette localisation offre également un avantage économique majeur grâce à des coûts de stockage nettement plus compétitifs qu'en région parisienne, tout en conservant une excellente accessibilité. Une circulation plus fluide permet d'optimiser les délais de livraison et les opérations logistiques au quotidien. # Une localisation idéale pour: Stockage de marchandises Activité e-commerce Base logistique secondaire Stockage professionnel ou indu