Bureaux à vendre à Cabanac-et-villagrains

Situés au coeur d'un tissu économique en pleine expansion. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux394Immédiate950000 m² HDn.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVAImpôt Foncier: 4053 €/anRégime Fiscal: TVAHonoraires: 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Gardiennage 24h/24 TélésurveillanceR.I.E. à proximitéLocaux en bon étatPlinthes périphériquesPré-câblage informatique et téléphoniqueR.I.E. à proximitéVentilation double-fluxPlinthes périphériquesPré-câblage informatiquePré-câblage informatique et téléphoniqueCuisineCloisonnementBaies vitréesBureaux aménagés, cloisonnésBureaux câblésLignes téléphoniques installéesImmeuble raccordé en fibre optiqueLocal informatiqueParkingImmeuble in

2 Salles d'eau avec wc. Nombre de postes de travail potentiel maximum: entre 16 et 19 postes de travail environ. Possibilité de louer ponctuellement une grande salle de réunion de 35m2. Fibre disponible. Câblage RJ45. Usage de 4 places de parking. Vous apprécierez l'environnement privilégié, le confort des locaux, le calme. Train: Gare SNCF Arbanats (1.5km) ou Portets (2.2km)

2 secteur bureaux loué 1 secteur bureaux, local d'activité de 450 m2 n'est plus loué pour le moment. Idéal investisseur AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- REFERENCE: VF318 Visitez notre site Internet: www.axeimmopro.fr Honoraires commercialisation compris: 30 000 HT Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40: Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Elevée sur 1 étage, le rez-de-chaussée propose 4 vastes pièces, une pièce d'eau avec toilette. murs en pierre apparente, cheminées, poutres aux plafonds, tomettes et carreaux ciment au sol. A l'étage, 4 pièces supplémentaires. murs en pierre apparente, cheminées et parquets d'origine. ainsi qu'une pièce d'eau et un toilette indépendant. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique pour plus de confort. L'extérieur propose une agréable terrasse et un espace détente avec

), ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bâtiment a conservé son charme de l’ancien au rez de chaussée: cheminées en marbre, parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment, vitraux sculptés. Il peut être aménagé en bureaux, espaces de coworking ou commerces. L’ensemble est implanté sur un parc arboré et entretenu, avec six places de stationnement privatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 850 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 807 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 42 500 € HT + 8 500 € TVA, soit 51 000 € TTC

Investisseurs, profressionnels de santé ou activité de services, contactez nous sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Elle accueille une centaine d'entreprises dans les filières des biotechnologies, des écotechnologies, du numérique, électronique et de la viti-viniculture. La Technopole Bordeaux Montesquieu bénéficie de l'impulsion et de l'essor économique de la région Nouvelle-Aquitaine ainsi que la métropole bordelaise sur un site de 45 hectares. Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 713 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Il est équipé d'une porte sectionnelle à l'arrière permettant une zone de stockage importante. Un grand parking privatif est également disponible. Deux locataires sont actuellement en place représentant 277 m² sur les 750 m². Le prix de vente net vendeur est de 700.000 Euros (soit 933 Euros Euros/m²) auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 42.000 Euros HT. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h à 19h. #RV