Bureaux à vendre à La Chapelle-bouëxic

Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort. Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre atypique, accessible et attractif. Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisatio

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 1 378 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 1 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 78 000 € HT + 15 600 € TVA, soit 93 600 € TTC

Le parking privé et les 30 places de stationnement intérieures faciliteront l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et clients. Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet ensemble de bureaux est idéal pour une entreprise en pleine expansion. Localisation: Guichen Descriptif du Bien: Bureaux de 825 m² sur 3 niveaux RdC: 338 m² N+1: 317 m² N+2: 170 m² Terrain: environ 1 700 m² Parking: 30 places Fibre Conditions financières: Prix de vente: 1 431 000€ (incluant les honoraires d'intermédiation et négociation de 81 000€ TTC) Prix net vendeur: 1 3