Bureaux à vendre à Clérieux

Il dispose de prestations de qualité: chauffage/climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique, ascenseur, accès PMR et finitions soignées, parkings privés.Les occupants bénéficient également de 42 m² de parties communes comprenant:un espace réfectoire / kitchenette,des locaux sociaux,une salle de réunion mutualisée en rez-de-chaussée.Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de la gare TGV, des axes autoroutiers et de nombreux services, ce bien constitue une opportunité rare pour une

Développant 106 m2 Loi Carrez et 126 m2 au sol, ce local lumineux se compose de: 4 grands bureaux indépendants, une vaste salle de réunion, une cuisine aménagée, des toilettes, plusieurs espaces de rangement. Entièrement rénové et équipé de la climatisation, il ne nécessite aucun travaux et peut être exploité immédiatement. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique, ce bien conviendra parfaitement à: des professions libérales ou de conseils un organisme de formation, un espace de coworking, le siège administratif d'une entreprise ou d'une association. Son excellente accessibilité, sa proximité

Opportunité rare pour une activité nécessitant une bonne accessibilité et des infrastructures logistiques adaptées. DPE VIERGE AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Facilité d'accès, proche des axes routiers principaux. Le bien est situé dans une copropriété de 5 lots, dans un environnement dynamique. DPE VIERGE AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Local commercial - 541 m² Grande surface de vente lumineuse avec larges vitrines offrant une excellente visibilité Situation stratégique dans une zone attractive Accès facile et direct aux axes routiers principaux Entrepôt - 393 m² 361 m² de stockage + bureau, réserve, vestiaire, sanitaires Quai de déchargement pour une logistique fluide Raccordement au réseau d'eau à prévoir Stationnement & Accessibilité Parking mutualisé d'environ 60 places en parties communes Accès aisé pour la clientèle, fournisseurs et poids lourds Ensemble situé dans une copropriété de 5 lots, environnement dynamique DPE VIERGE AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Celui ci offre un outil de travail clé en main: showroom moderne avec une surface d'exposition soignée. Les espaces sont lumineux, ouverts. Des bureaux divers offrant calme et confidentialité. Un vaste entrepôt de stockage d'un peu plus de 600 m². Une zone de stationnement qui est également un atout majeur. Accès rapide aux axes routiers majeurs. DPE C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9140 € - 12 380 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2025 Composition du bien: Local commercial / showroom en rez-de-chaussée/entrepôt 2 grands appartements loués à l'étage Les atouts: Revenus locatifs immédiats Possibilité d'exploiter le local commercial AGENCE DE ROMANS Les informations sur les risques auxquels