Bureaux à vendre à Trémonteix, Clermont-ferrand

VENTE BUREAUX 220 m2 - QUARTIER LES CARMES / GARE - 63000 CLERMONT-FERRANDNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition, un local sis en RDC de 220 m², idéalement situé dans l'un des plus beaux quartiers de Clermont-Ferrand, le quartier des Carmes !Caractéristiques du bien sur 2 étages:Rez-de-chaussée:- 1 espace d'accueil,- plusieurs bureaux,- 1 cuisine,- 1 local informatique (serveur),- des sanitaires PMR.Sous-sol:- 1 salle de stockage transformée en salle de réunion de 43 m2 environ,- 1 salle d'archives de 25 m2 environ.État: très bon état.Equipements:- ERP catégorie 5,- prises RJ45 et fibre,- climatisation réversible récente.Emplacement stratégique au coeur d'un quartier très agréable et arboré.Transports / parking: accès aux transports et services, 1 grand garage pour 2 voitures.A quelques pas de la gare et de la place Delille, ce bien est proche de stations de tram et de bus.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherc

Nous sommes à vo

Il est idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France, aux portes de Chamalières.Caractéristiques:- RDC: 575 m² (partiellement loué).- R+1: 542 m².- R+2: 540 m².- R+3: 538 m².- 44 places de parking.Points forts:- Emplacement stratégique dans un secteur recherché.- Rendement locatif immédiat avec les 2 baux en cours.- Possibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande).- Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponible.- Proximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand.Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande.Cliquez sur ce lien pour voir l

A VENDRE BUREAUX 150 M² AVEC 2 STATIONNEMENTS - QUARTIER REPUBLIQUEÀ VENDRE - BUREAUX 150 M² - QUARTIER RÉPUBLIQUE - CLERMONT-FERRANDSitués dans le secteur recherché du quartier République à Clermont-Ferrand, ces bureaux d'environ 150 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour l'implantation d'une activité tertiaire ou libérale.Les locaux se composent d'un hall d'accueil, de quatre bureaux, une salle de réunion, un local social et un sanitaire.Deux emplacements de stationnement couverts complètent ce bien, apportant un véritable confort d'usage au quotidien.L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, permettant une installation rapide dans un environnement professionnel de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Gare SNCF (700m) - Bus Les Carmes (104m) - Tram Les Carmes (161m) - Ligne: A - Bus Jean-Baptiste Dumas (177m) - Bus

ANGLE DE RUE - VENTE BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL NEUF 45 M² AVEC GARAGE 20 M² - QUARTIER LES SALINS - 63000 CLERMONT-FERRAND Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local professionnel neuf: bureaux ou local commercial de 45 m² en RDC, situé dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le quartier des Salins.Idéalement situé en angle de rue, ce bien est livré brut de béton avec les menuiseries extérieures et les fluides en attente.Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, pouvant servir de stockage ou de réserve.EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION (annonce: 63_2377).Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Boulevard Ari

PROJET NEUF - VENTE BUREAUX 113 M2 - 63100 CLERMONT-FERRANDNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du coeur de ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.ATTENTION: Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes -: certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.Ce bien est également disponible à la LOCATION.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre éq

Boulevard Pasteur.Lignes de bus. Lignes de Tram. Gare

BUREAUX A VENDRE 172 M² CLERMONT-FERRAND Centre VilleClermont-Ferrand Centre ville, Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux d'excellent standing de 172 m².Très belles prestations: ascenseur Parquet, câblage informatique, kitchenette, bureaux, salle de réunion.Un grenier complète ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: Zone de sismicité:Zone Radon: Plan d'exposition des bruits: Disponibilité: ImmédiatePrestations:AscenseurCâblage RJ45Coin cuisineMode de chauffage: collectifMouluresNombre de salles de réunion: 1ParquetPlacard(s)SanitairesPrix de vente: 515000 € NET VENDEURCharges annuelles: 6536 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HTetagetypesurfaceprix venteprix vente m2disponibilité4éme étagebureaux171,53 m²515 000 € net vendeur3000 €/m²janvier 2026

La qualité de l'emplacement et le prix compétitif de vente des murs rend cet investissement rentable et sécurisé dans la durée que ce soit pour une exploitation dans sa propre activité ou pour du locatif. Visite en exclusivité organisée après un premier entretien téléphonique permettant de valider l'adéquation de cette opportunité avec vos projets et financements. A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIF

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses 3 accès indépendants et sa possibilité de division, le bien offre de nombreuses perspectives d'exploitation ou de rentabilité locative. Idéal pour: •? ?professions libérales •? ?cabinet médical, paramédical ou centre de soins •? ?avocats, assurances, expertise comptable •? ?bureaux d'entreprise •? ?investisseur recherchant un actif à fort potentiel locatif Les atouts majeurs: •? ?Adresse stratégique Clermont / Chamalières •? ?Très forte visibilité sur axe passant •? ?195 m² en rez-