Bureaux à vendre à Cranves-sales

Ce projet emblématique offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité immédiate aux pôles économiques majeurs de la région.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET INTERMODALAccessibilité premium: Accès direct à la gare SNCF et connexion immédiate au Léman Express, placant Genève à seulement 20 minutes.Commodités immédiates: À 2 minutes à pied du Novotel Annemasse Centre et à proximité de la Maison de la Mobilité.Stationnement facilité: 531 places disponibles au Q-Park Étoile Gare avec possibilités d'amodiationDES PLATEAUX FLEXIBLES ET PERFORMANTSL'architecture, pensée pour la performance des entreprises, propose des surfaces lumineuses grâce à des facades largement vitrées offrant des vues sur les massifs environnants.Surfaces disponibles: Plateaux courants d'environ 465 m² de surface utile.Modularité: Plateaux divi

IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF - ANNEMASSE - A VENDRE

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux des pièces principales disposent de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Un grand garage fermé et sécurisé complète ce bien. Le chauffage est collectif. Son véritable atout: la possibilité de transformer ce local en appartement, à l'image de plusieurs voisins déjà réhabilités en habitation (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur). Que vous soyez professionnel à la recherche de bureaux, investisseur ou particulier souhaitant crée

Implanté dans un quartier résidentiel actif, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare, du tram et des principaux axes de circulation. Le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai, selon le projet envisagé. Points forts: Local professionnel libre de tout engagement Emplacement stratégique dans un secteur recherché Forte demande locative Proximité transports (gare, tram) Environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles Dossier de présentation disponible sur demande, sous réserve de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété: 255, Montant moyen annuel de la quote-part d

Les cloisons vitrées préservent la lumière naturelle tout en offrant de véritables espaces de travail indépendants. La distribution actuelle comprend: un grand bureau ou une salle de réunion d'environ 23 m²; trois bureaux indépendants d'environ 9 m², 8,5 m² et 8 m²; environ 21 m² d'espaces communs et de circulation; un coin café pouvant également être aménagé en salle d'attente; des sanitaires accessibles dans les parties communes de l'étage. Cette configuration permet d'envisager plusieurs modes d'occupation: installation d'une seule entreprise, exercice partagé entre plusieurs professionnels ou location indépendante des différents bureaux. Un emplacement stratégiq

Le cabinet bénéficie également d'une salle d'attente privative, située dans les parties communes du pôle. Les plus: -Accès PMR et ascenseur -Sanitaires communs -49 places de parking extérieures -Proximité immédiate de l'hôpital -Accès rapide aux axes autoroutiers -Environnement médical et paramédical Un emplacement idéal pour installer ou développer son activité dans un cadre professionnel et facilement accessible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux des pièces principales disposent de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Un grand garage fermé et sécurisé complète ce bien. Le chauffage est collectif. Son véritable atout: la possibilité de transformer ce local en appartement, à l'image de plusieurs voisins déjà réhabilités en habitation (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur). Que vous soyez professionnel à la recherche de bureaux, investisseur ou particulier souhaitant crée

Implanté dans un quartier résidentiel actif, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare, du tram et des principaux axes de circulation. Le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai, selon le projet envisagé. Points forts: Local professionnel libre de tout engagement Emplacement stratégique dans un secteur recherché Forte demande locative Proximité transports (gare, tram) Environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles Dossier de présentation disponible sur demande, sous réserve de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété: 255, Montant moyen annuel de la quote-part d